轉(zhuǎn)讓居民住宅協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的居民住宅（以下簡稱"該住宅"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該住宅，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.住宅基本情況該住宅為[房屋性質(zhì)，如商品房、自建住宅等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉內(nèi)部設(shè)施，如裝修情況、水電設(shè)施、門窗、廚房用具、衛(wèi)生間潔具等]。2.土地情況該住宅所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用權(quán)面積為[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取住宅轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對該住宅擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該住宅不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該住宅的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)，因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該住宅及相關(guān)資料，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。負責(zé)將該住宅內(nèi)的戶口遷出，如因甲方原因未能按時遷出，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供真實有效的房屋信息、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。在協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該住宅進行合理的查看和了解，但應(yīng)注意保護房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付住宅轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的自身資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)稅費。在接收該住宅后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，該住宅的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證該住宅交付時保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的物品（如有約定的物品清單）應(yīng)完整無缺，水、電、氣等費用已結(jié)清。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該住宅的產(chǎn)權(quán)清晰無瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失；如乙方因此遭受的損失超過轉(zhuǎn)讓款的[X%]，甲方應(yīng)另行補足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；如甲方因此遭受的損失超過轉(zhuǎn)讓款的[X%]，乙方應(yīng)另行補足差額部分。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補