酒店出租轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意將其擁有的[酒店名稱]出租并轉讓給乙方，乙方有意承租并受讓該酒店，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就酒店出租轉讓事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.酒店基本情況[酒店名稱]位于[酒店具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。酒店擁有各類客房[X]間，其中標準間[X]間、大床房[X]間、套房[X]間等，可同時容納[X]人住宿。酒店還設有餐廳、會議室、健身房、棋牌室、酒吧等配套設施。2.酒店設施設備酒店內現有設施設備包括但不限于床鋪、家具、電器、空調、熱水系統、消防設施、監控設備、廚房設備、洗衣設備等，具體設施設備清單見本協議附件一《酒店設施設備清單》。該清單作為本協議的重要組成部分，與本協議具有同等法律效力。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付租金、轉讓款及其他費用。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓的酒店擁有合法的所有權或經營權，有權進行出租和轉讓，并向乙方提供相關證明文件。如實向乙方告知酒店的經營狀況、財務狀況、債權債務情況、設施設備狀況等信息，不得隱瞞或虛報。協助乙方辦理酒店相關證照的變更手續，所需費用由[方]承擔。在本協議簽訂后[X]日內，將酒店的經營權及相關設施設備交付給乙方，并保證交付的設施設備能夠正常使用。負責處理酒店在轉讓前的債權債務，因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，協助辦理相關手續。在接收酒店后，有權自主經營、管理酒店。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金、轉讓款及其他費用。遵守國家法律法規及酒店經營所在地的相關規定，合法經營酒店。按照本協議約定的用途使用酒店及相關設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。在經營過程中，承擔酒店的各項稅費及其他費用。負責酒店的日常維護、保養和管理，保證酒店設施設備的正常運行。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修或更換，費用由乙方承擔。在本協議期滿或提前解除后，按照本協議約定將酒店及相關設施設備完好無損地返還給甲方。三、租金及轉讓款支付方式1.租金乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。2.轉讓款乙方應向甲方支付的轉讓款為人民幣[X]元。轉讓款支付方式如下：本協議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。在甲方完成酒店經營權及相關設施設備交付，并協助乙方辦理完酒店相關證照變更手續后[X]日內，乙方向甲方支付轉讓款的[X]%，即人民幣[X]元。在本協議簽訂之日起[X]個月內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元支付給甲方。3.其他費用乙方在經營酒店過程中產生的水電費、物業費、員工工資、稅費等各項費用，由乙方自行承擔，并按照相關規定按時足額繳納。四、酒店證照及相關手續辦理1.證照情況甲方應向乙方提供酒店目前擁有的各類證照，包括但不限于營業執照、衛生許可證、特種行業許可證、消防許可證等，確保證照真實有效且在有效期內。2.變更手續甲方應協助乙方辦理酒店相關證照的變更手續，將證照上的法定代表人或經營者變更為乙方。辦理變更手續所需的費用由[方]承擔。如因甲方原因導致證照無法順利變更或變更過程中出現任何問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.手續辦理時間雙方應積極配合，在本協議簽訂后[X]日內開始辦理酒店證照變更手續，并確保在[X]日內完成所有變更手續。五、酒店交付與接收1.交付時間甲方應在本協議簽訂后[X]日內，將酒店的經營權及相關設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對酒店設施設備進行清點、檢查，并簽署《酒店設施設備交接清單》。2.交付標準甲方交付的酒店應符合以下標準：酒店的設施設備應完好無損，能夠正常使用。酒店的環境衛生應符合相關標準，無衛生死角。酒店的各項證照應齊全且在有效期內，相關經營手續應完備。3.接收手續乙方應在甲方交付酒店后的[X]日內進行接收，并在接收后對酒店設施設備進行試運營。如發現設施設備存在問題或與《酒店設施設備交接清單》不符的，乙方應在接收后的[X]日內向甲方提出書面異議，甲方應及時進行處理。如乙方未在規定時間內提出異議，視為乙方認可甲方交付的酒店符合本協議約定。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式將酒店的經營權及相關設施設備交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞或虛報酒店的經營狀況、財務狀況、債權債務情況、設施設備狀況等信息，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未協助乙方辦理酒店相關證照的變更手續或因甲方原因導致證照無法變更，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本協議約定，擅自處理酒店在轉讓前的債權債務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金、轉讓款及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自改變酒店的用途或進行破壞性使用，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方未按照本協議約定的時間將酒店及相關設施設備完好無損地返還給甲方，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回酒店及相關設施設備，并要求乙方賠償因此遭受的損失。七、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。3.協議終止本協議在以下情形下終止：本協議期滿，雙方未續簽的。雙方協商一致提前解除本協議的。因不可抗力或政府行為導致本協議無法履行的。一方依據本協議約定行使解除權，本協議被解除的。4.通知與送達雙方在本協議中填寫的地址為各自的有效送