轉讓購房指標協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房產項目的購房指標，乙方希望通過受讓該指標購買房產，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉讓購房指標事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方所擁有的購房指標指向位于[具體樓盤名稱]，樓盤地址為[詳細地址]，該房產項目由[開發商名稱]開發建設。2.購房指標對應的具體房屋信息為：[房屋棟號、單元號、樓層、房號等詳細信息]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。3.該購房指標的獲取基于甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]），該合同約定了房屋的單價為每平方米[X]元，總價為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如首付[X]%，貸款[X]%等]，交房時間為[預計交房日期]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取轉讓購房指標的相應款項。有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。2.義務保證所轉讓的購房指標真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵或法律糾紛，且未向任何第三方轉讓該購房指標。協助乙方與開發商辦理與購房指標相關的一切手續，包括但不限于向開發商提供必要的身份證明、授權委托書等文件，配合乙方簽訂或變更《商品房買賣合同》等。在乙方按照本協議約定支付款項后，不得再就該購房指標與任何第三方進行交易或設置障礙。及時向乙方通報與購房指標相關的開發商通知、信息等情況。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定轉讓購房指標并協助辦理相關手續。在符合法律法規及開發商要求的前提下，享有以甲方名義購買指定房屋的權利。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓購房指標的款項。承擔因受讓購房指標及購買房屋所產生的一切稅費、費用等，包括但不限于契稅、維修基金、物業費等（法律法規另有規定的除外）。遵守與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及相關協議的約定，按時足額支付購房款及其他費用，履行相應的義務。自行承擔購買房屋過程中的風險，如因自身原因導致無法成功受讓房屋或產生其他糾紛，與甲方無關。三、轉讓款項及支付方式1.乙方應向甲方支付的購房指標轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在與開發商簽訂《商品房買賣合同》前[X]個工作日內向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]），該首付款應與甲方與開發商簽訂的《商品房買賣合同》中約定的首付款金額一致。尾款：乙方應在辦理銀行貸款審批通過后[X]個工作日內將尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。若乙方選擇一次性付款，則應在簽訂《商品房買賣合同》當日將全部購房款支付至甲方指定賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未能保證購房指標真實、合法、有效，或存在權利瑕疵，導致乙方無法成功受讓房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房差價損失、利息損失、律師費、訴訟費等。2.若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方違反與開發商簽訂的《商品房買賣合同》及相關協議的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。5.任何一方違反本協議約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。若補充協議與本協議有沖突之處，以