錦州買房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于錦州市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于錦州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋結構為[框架/磚混等]。房屋所有權證號為：[具體證號]，土地性質為[出讓/劃撥等]。該房屋附帶的設施設備包括但不限于：[列舉如空調、熱水器、門窗等設施設備清單]。2.房屋現狀甲方保證該房屋目前的使用狀況正常，無拖欠物業費、水電費等費用，不存在抵押、查封等權利受限情況，房屋質量符合國家及地方相關標準。乙方已對該房屋的現狀進行了充分了解，并認可房屋目前的狀況。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將定金以銀行轉賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本協議約定的時間和條件，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并積極協助乙方辦理房屋過戶等相關手續。在簽訂本協議后至正式簽訂房屋買賣合同前，不得將該房屋另行出售給他人，不得擅自變更房屋現狀。（二）乙方權利義務1.權利在簽訂正式房屋買賣合同后，定金可抵作購房款。有權要求甲方按照本協議約定提供相關房屋信息及協助辦理手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付定金。認真閱讀并充分理解本協議及后續可能簽訂的房屋買賣合同的各項條款，在簽訂正式房屋買賣合同前，如有任何疑問應及時向甲方或相關專業人士咨詢。在簽訂正式房屋買賣合同前，不得擅自變更購買意向，不得要求退還定金。如乙方因自身原因未能在約定時間內與甲方簽訂正式房屋買賣合同的，甲方有權沒收定金。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協議簽訂之日起[X]日內，共同前往[具體地點]簽訂正式的房屋買賣合同。2.正式房屋買賣合同的條款應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容，雙方應根據本協議的約定及相關法律法規的規定，協商確定正式房屋買賣合同的具體條款。五、違約及爭議解決（一）違約責任1.若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售給他人或擅自變更房屋現狀的，應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付定金或擅自變更購買意向、要求退還定金的，甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。3.若雙方未在本協議約定的時間內簽訂正式房屋買賣合同，且非因不可抗力等不可歸責于雙方的原因導致的，違約方應按照定金金額的[X]%向對方支付違約金。（二）爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年