再婚夫妻分房產(chǎn)協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______，住址：______女方：______，身份證號(hào)：______，住址：______鑒于雙方均系再婚，為明確雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間及再婚后對(duì)房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益的約定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就夫妻共同房產(chǎn)及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)一地址：______房產(chǎn)證號(hào)：______建筑面積：______平方米房屋性質(zhì)：______（如商品房、房改房等）購(gòu)房時(shí)間：______購(gòu)房款支付情況：______（詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房款的來(lái)源，如男方婚前個(gè)人積蓄支付、夫妻共同存款支付等）2.房產(chǎn)二地址：______房產(chǎn)證號(hào)：______建筑面積：______平方米房屋性質(zhì)：______購(gòu)房時(shí)間：______購(gòu)房款支付情況：______二、房產(chǎn)權(quán)益分配1.房產(chǎn)一權(quán)益分配男方權(quán)益份額：______%。男方享有該房產(chǎn)______%的份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。女方權(quán)益份額：______%。女方享有該房產(chǎn)______%的份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)二權(quán)益分配男方權(quán)益份額：______%。男方享有該房產(chǎn)______%的份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。女方權(quán)益份額：______%。女方享有該房產(chǎn)______%的份額，包括但不限于占有、使用、收益和處分的權(quán)利。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.男方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定對(duì)其名下房產(chǎn)份額進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知女方。義務(wù)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等，不得擅自損毀或丟失。負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修，確保房產(chǎn)處于安全、正常使用狀態(tài)。承擔(dān)因維護(hù)、維修房產(chǎn)產(chǎn)生的合理費(fèi)用，但因女方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的維修除外。在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，保障女方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等合法權(quán)益。若房產(chǎn)需要繳納相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)相應(yīng)部分。2.女方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定，享有房產(chǎn)相應(yīng)份額的占有、使用、收益和處分權(quán)。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定對(duì)其名下房產(chǎn)份額進(jìn)行出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分行為，但應(yīng)提前通知男方。義務(wù)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等，不得擅自損毀或丟失。協(xié)助男方進(jìn)行房產(chǎn)的日常維護(hù)、維修工作，提供必要的便利。在處分房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，保障男方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)等合法權(quán)益。若房產(chǎn)需要繳納相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，按照本協(xié)議約定的份額承擔(dān)相應(yīng)部分。四、房產(chǎn)處分規(guī)定1.房產(chǎn)出售雙方協(xié)商一致出售房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或通過(guò)合法的交易平臺(tái)進(jìn)行交易。在出售房產(chǎn)前，雙方應(yīng)共同確定合理的出售價(jià)格，并簽訂房產(chǎn)買賣合同。房產(chǎn)出售所得款項(xiàng)，按照本協(xié)議約定的雙方房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。分配款項(xiàng)應(yīng)在扣除相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)用等合理支出后，于房產(chǎn)交易完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付至雙方指定的銀行賬戶。2.房產(chǎn)贈(zèng)與一方將其名下房產(chǎn)份額贈(zèng)與另一方的，應(yīng)簽訂書面贈(zèng)與協(xié)議，并辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。贈(zèng)與協(xié)議應(yīng)明確贈(zèng)與的房產(chǎn)份額、贈(zèng)與原因等內(nèi)容。贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，若涉及繳納相關(guān)稅費(fèi)，由贈(zèng)與方按照法律規(guī)定承擔(dān)。3.房產(chǎn)繼承一方死亡后，其名下房產(chǎn)份額作為遺產(chǎn)，由其法定繼承人按照法定繼承程序繼承。若一方在生前立有遺囑，明確其名下房產(chǎn)份額的繼承方式和繼承人的，應(yīng)按照遺囑執(zhí)行。另一方作為配偶，享有在法定繼承中的相應(yīng)權(quán)益，繼承人應(yīng)尊重另一方的居住權(quán)等合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或侵犯另一方房產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)向另一方支付房產(chǎn)價(jià)值______%的違約金。同時(shí)，應(yīng)返還因違約行為取得的不當(dāng)利益，并賠償另一方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若一方未按照本協(xié)議約定按時(shí)、足額承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用（如稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，另一方有權(quán)代為支付，并從該方應(yīng)得的房產(chǎn)收益或其他財(cái)產(chǎn)中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。3.若雙方在房產(chǎn)處分過(guò)程中，未按照本協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致交易無(wú)法順利進(jìn)行或給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間