安全協議書和出租合同

安全協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方將[出租房屋具體地址]出租給乙方使用，為明確雙方在租賃期間的安全責任，確保租賃房屋及相關設施的安全使用，經雙方友好協商，特簽訂本安全協議書：一、甲方安全責任1.甲方應向乙方提供符合國家安全標準的租賃房屋及附屬設施，并確保其在交付時處于安全狀態。在租賃期間，甲方有責任定期對房屋及設施進行檢查和維護，及時發現并消除安全隱患。2.甲方應向乙方詳細說明租賃房屋及附屬設施的使用方法、注意事項以及緊急情況下的應對措施等安全信息。3.若因房屋本身結構問題或甲方提供的設施設備故障而導致的安全事故，甲方應承擔相應的法律責任和經濟賠償責任。二、乙方安全責任1.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構、拆除或損壞安全設施設備。未經甲方書面同意，乙方不得在租賃房屋內進行任何違法違規活動。2.乙方應遵守國家法律法規和小區物業管理規定，做好防火、防盜、防觸電、防煤氣中毒等安全防范工作。如因乙方自身原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。3.乙方應妥善保管個人財物，如因自身疏忽導致財物丟失、被盜等情況，責任自負。4.乙方在租賃房屋內進行裝修或增設附屬設施時，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關安全規范進行施工。裝修或增設附屬設施過程中發生的一切安全事故，由乙方承擔全部責任。5.租賃期間，乙方應確保租賃房屋內的用電、用水、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規使用大功率電器、違規使用燃氣器具等。如因乙方違規操作導致安全事故，乙方應承擔全部法律后果。6.乙方應教育和管理好共同居住人員及來訪人員，遵守本安全協議的各項規定。如因共同居住人員或來訪人員的行為導致安全事故，乙方承擔相應責任。三、安全事故處理1.若在租賃期間發生安全事故，雙方應立即采取必要的應急措施，減少事故損失，并及時向相關部門報告。2.因安全事故產生的糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。四、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂相關協議。2.若乙方違反本安全協議的規定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。五、其他條款1.本安全協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期與房屋租賃合同一致。2.本安全協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日房屋出租合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[出租房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[X]室[X]廳[X]衛。2.該房屋附屬設施設備包括但不限于[附屬設施設備清單，如家具、家電等]。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如押一付三]，乙方應在每[支付周期]開始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應向甲方交付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。三、其他費用1.租賃期間，乙方承擔因使用房屋所產生的水、電、氣、物業、有限電視、網絡等費用。乙方應按照相關部門規定的繳費時間和方式及時繳納費用，如因乙方欠費導致的一切后果由乙方自行承擔。2.房屋的房產稅、土地使用稅等由甲方承擔。四、房屋交付及返還1.甲方應在______年____月____日前將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行檢查，填寫《房屋及附屬設施設備交接清單》，并簽字確認。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應在______年____月____日前將房屋及附屬設施設備返還給甲方。返還時，房屋及附屬設施設備應保持交付時的狀態，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。五、房屋使用及維修1.乙方應按照房屋的性質和用途合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。2.在租賃期間，乙方應妥善保管房屋及附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。3.甲方應負責房屋的正常維修，確保房屋及附屬設施設備處于安全、正常使用狀態。如因甲方維修不及時導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他嚴重影響合同履行的情況，本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，且互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方的；-未經甲方書面同意，擅自改變房屋結構或損壞房屋主體結構的；-不按照約定的用途使用房屋或利用房屋從事違法活動的；-逾期支付租金累計超過[X]天的；-其他嚴重違反本合同約定的行為。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照合同約定提供房屋及附屬設施設備的；-交付的房屋及附屬設施設備嚴重影響乙方正常使用的；-不履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的；-其他嚴重違反本合同約定的行為。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照租金總額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應按照欠付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]支付違約金。3.若一方違反本合同約定，提前解除合同，違約方應按照租金總額的[X%]向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其