父母贈與房產協議書合同

甲方（贈與人）：姓名：__________身份證號：__________姓名：__________身份證號：__________乙方（受贈人）：姓名：__________身份證號：__________鑒于甲方系乙方的父母，為表達對乙方的關愛，甲方自愿將其名下房產贈與乙方，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、贈與房產基本情況1.該房產位于__________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為______。2.該房產附帶車庫/車位信息：__________（如有，請詳細說明位置、面積等情況）。二、贈與意愿及方式1.甲方自愿將上述房產無償贈與乙方，不附加任何條件，乙方表示愿意接受該贈與。2.本次贈與不涉及房產以外的其他財產及債務轉移。三、雙方權利與義務1.甲方應保證對贈與房產擁有完全處分權，該房產不存在任何抵押、查封等權利受限情況，不存在任何糾紛或爭議。若因甲方原因導致贈與房產存在權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.甲方應自本協議生效之日起______日內，協助乙方辦理房產過戶登記手續，因辦理過戶手續所需繳納的各項稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔；法律法規未明確規定的，由______方承擔。3.乙方自接受贈與后，享有該房產的占有、使用、收益及處分權。4.乙方應當尊重和關愛甲方，履行贍養義務，保障甲方在該房產內的居住權益。若乙方違反贍養義務，甲方有權撤銷本贈與協議，并收回贈與房產。四、房產交付1.甲方應在______年______月______日前將房產及相關附屬設施、設備（如有）交付給乙方。交付時，雙方應共同對房產及附屬設施、設備的狀況進行確認，并簽署房產交付清單。2.交付前，房產產生的物業費、水電費等相關費用由甲方承擔；交付后，上述費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房產過戶登記手續或交付房產，每逾期一日，應按照房產價值的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房產價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協議約定履行贍養義務或有其他嚴重損害甲方利益的行為，甲方有權解除本協議，收回贈與房產，乙方應無條件配合甲方辦理房產過戶手續的變更，并承擔因此產生的一切費用。六、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力等不可預見、不可避免的客觀因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決后續事宜。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方執一份，乙方執一份，報房產管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力