期房房屋轉讓合同協議書

甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與[開發商名稱]簽訂了《商品房預售合同》，購買了位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的期房，現甲方有意將該期房轉讓給乙方，經雙方友好協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋性質為[寫明性質，如普通住宅等]。2.該房屋相關的《商品房預售合同》編號為[合同編號]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方商定該期房轉讓總價為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方選擇以下第[X]種付款方式。-一次性付款：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內，支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。-第二期：在甲方與開發商辦理完相關轉讓手續且乙方收到相關通知后[X]日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。-第三期：在該房屋交付給乙方且產權登記手續辦理完畢后[X]日內，乙方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-甲方有權按照本合同約定收取房屋轉讓款。-甲方應在收到乙方支付的定金后[X]日內，向乙方提供與該房屋相關的《商品房預售合同》原件及其他資料復印件（需注明用途并簽字確認）。-甲方負責在本合同簽訂后[X]日內與開發商溝通，辦理該房屋的轉讓更名手續，承擔因更名產生的相關費用（如有），并確保開發商同意將該房屋的購買人變更為乙方。如因甲方原因導致更名手續無法辦理，甲方應雙倍返還乙方定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。-在該房屋交付前，甲方應按照與開發商簽訂的《商品房預售合同》履行相關義務，如按時支付剩余房款（如有）、接收房屋通知等。若因甲方未履行上述義務導致乙方權益受損，甲方應承擔相應賠償責任。-甲方應積極協助乙方辦理該房屋交付及產權登記等相關手續，提供必要的證明文件和協助。2.乙方權利與義務-乙方有權要求甲方按照本合同約定履行義務，并獲得該房屋的所有權及相關權益。-乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付房屋轉讓款。若乙方未按時付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并有權另行處置該房屋。-在甲方辦理房屋轉讓更名手續過程中，乙方應積極配合提供所需的資料和文件。四、房屋交付及風險轉移1.該房屋交付時間以開發商與甲方簽訂的《商品房預售合同》約定的交付時間為準。在房屋交付時，甲方應通知乙方共同前往開發商處辦理房屋交接手續。2.自房屋交付給乙方之日起，該房屋的風險責任轉移至乙方。在此之前，因不可抗力或其他原因導致該房屋出現的質量問題、損壞等風險由甲方承擔，但甲方應及時告知乙方相關情況并協助乙方與開發商溝通解決。五、產權登記1.甲方應在該房屋具備辦理產權登記條件后，及時協助乙方辦理產權登記手續。因辦理產權登記所需繳納的各項稅費，由雙方按照法律法規的規定各自承擔。2.若因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房屋產權證書，甲方應承擔違約責任，向乙方支付轉讓款[X%]的違約金，并繼續協助乙方辦理產權登記手續，直至乙方取得產權證書為止。六、違約責任1.除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，應向對方支付轉讓款[X%]的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因不可抗力或政府政策調整等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，雙方應協商解決后續事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字