農(nóng)村租地果樹合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方農(nóng)村土地用于果樹種植事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的土地出租給乙方，土地面積為______畝。土地四至界限為：東至__________，西至__________，南至__________，北至__________。2.該土地上現(xiàn)有果樹品種及數(shù)量為：____________________。二、租賃期限租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共計(jì)______年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地及果樹。若乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年每畝租金為人民幣_(tái)_____元，共計(jì)______畝，每年租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每年____月____日前向甲方一次性支付當(dāng)年租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.應(yīng)保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期內(nèi)正常使用土地，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響乙方使用的障礙。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用及果樹種植相關(guān)的手續(xù)，但辦理手續(xù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)土地及果樹的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃土地上按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，自主開展果樹種植及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金。3.負(fù)責(zé)對(duì)租賃土地上的果樹進(jìn)行合理養(yǎng)護(hù)和管理，保證果樹的正常生長。未經(jīng)甲方書面同意，不得隨意砍伐、毀壞果樹。如需對(duì)果樹進(jìn)行品種改良或更新，須提前告知甲方并經(jīng)其同意。4.承擔(dān)租賃期內(nèi)土地使用過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、稅費(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。5.在租賃期滿或協(xié)議解除時(shí)，應(yīng)按照原狀交還土地及果樹（合理損耗除外）。對(duì)因乙方原因造成土地質(zhì)量下降或果樹損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償。五、土地及果樹的使用與保護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得改變土地用途，不得將土地用于違法活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照科學(xué)的種植方法和管理要求對(duì)果樹進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，定期施肥、修剪、防治病蟲害等，確保果樹的產(chǎn)量和質(zhì)量。3.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е峦恋丶肮麡湓馐軗p失，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。如因乙方原因造成土地及果樹損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、協(xié)議的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過______日，或者未經(jīng)甲方同意擅自改變土地用途、砍伐毀壞果樹等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。七、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：____________________元整）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或提前解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、果樹種植投入、預(yù)期收益等。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲