住宅鋪面裝修合同協議書

甲方（業主）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（裝修公司/施工方）：公司名稱：________________法定代表人：________________營業執照注冊號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，為明確雙方在住宅鋪面裝修過程中的權利和義務，經雙方友好協商，達成以下協議：一、裝修工程概況1.工程地點：[具體地址]2.工程內容：住宅鋪面室內外裝修，包括但不限于墻面處理、地面鋪設、天花板裝修、水電改造、門窗安裝、廚房衛生間裝修等（詳細裝修內容見附件裝修工程清單）。3.工程期限：本工程預計開工日期為____年__月__日，預計竣工日期為____年__月__日，總工期為__天。二、裝修工程價款及支付方式1.工程價款：本裝修工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為固定總價，包含裝修工程所需的人工、材料、設備、運輸、安裝、稅費等所有費用，除甲方提出的變更項目外，乙方不得再以任何理由要求增加費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后__個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的__%作為預付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-工程進度款：在工程完成__%后，甲方向乙方支付工程總價款的__%，即人民幣______元（大寫：______元整）；在工程完成__%后，甲方向乙方支付工程總價款的__%，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工結算款：工程竣工經甲方驗收合格后__個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的__%作為竣工結算款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質量保證金：工程總價款的__%作為質量保證金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質保期屆滿后如無質量問題，甲方在__個工作日內一次性無息支付給乙方。三、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權對裝修工程的質量、進度進行監督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款項。-負責協調鄰里關系，確保乙方施工順利進行。-為乙方提供施工所需的水、電等基本條件，并承擔相關費用。-按照乙方要求及時提供裝修所需的相關資料和文件。2.乙方權利與義務-有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。-按照國家現行的裝修工程規范、標準以及本合同約定的裝修內容和要求進行施工，確保工程質量。-嚴格遵守施工安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。-合理安排施工時間，避免在居民休息時間進行高噪音作業。如因施工造成周邊居民投訴，乙方應負責妥善處理。-按照合同約定的工程期限完成施工任務，如因乙方原因導致工程延誤，乙方應承擔相應的違約責任。-負責施工場地的清潔衛生，在工程竣工后及時清理施工現場的垃圾和雜物。-在質保期內對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為__年。四、材料與設備供應1.乙方負責采購的材料和設備：乙方應按照本合同約定的質量標準采購裝修所需的材料和設備，并提供產品合格證明。乙方采購的材料和設備應符合國家環保標準，如因乙方采購的材料和設備不符合標準導致甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。2.甲方提供的材料和設備：甲方提供部分裝修材料和設備的，應在乙方施工前將材料和設備運至施工現場，并辦理交接手續。如因甲方提供的材料和設備質量問題或供應不及時導致工程延誤或質量問題的，甲方應承擔相應責任。五、工程變更1.甲方有權對裝修工程提出變更要求，但應提前__天書面通知乙方。乙方在接到甲方的變更通知后，應在__天內提出變更工程價款和工期的調整方案，經甲方確認后作為合同的補充條款執行。2.因乙方原因導致的工程變更，乙方應自行承擔由此增加的費用和工期延誤責任。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前__天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的__天內組織驗收。如甲方在規定時間內未進行驗收，視為工程驗收合格。2.工程驗收應按照國家現行的裝修工程驗收規范和本合同約定的質量標準進行。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額支付工程款項，每逾期一天，應按照未付款項的__%向乙方支付違約金。逾期超過__天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及違約金。2.若乙方未按照本合同約定的工程期限完成施工任務，每逾期一天，應按照工程總價款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照工程總價款的__%向甲方支付違約金。3.若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方返工導致工程延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。4.如一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付工程總價款的__%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律