出租民俗裝修合同協(xié)議書

出租民俗裝修合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處民俗房屋，愿意出租給乙方用于經(jīng)營等合法用途，乙方有意承租并對該房屋進(jìn)行裝修，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于[具體地址]的民俗房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋用途為[經(jīng)營用途，如民俗客棧、民俗體驗(yàn)店等]，乙方應(yīng)按約定用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按年/半年/季度支付]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。三、裝修相關(guān)事宜1.乙方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行裝修，以滿足經(jīng)營需要。裝修方案須在裝修前[X]天提交給甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)安全、消防等規(guī)范要求。2.裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在裝修過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，文明施工，不得影響周邊居民的正常生活。如因乙方裝修造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或其他安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方應(yīng)合理安排裝修時(shí)間，裝修期間產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)繳納。4.裝修過程中如需對房屋原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改動(dòng)或拆除，須經(jīng)甲方書面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)將改動(dòng)或拆除情況告知甲方，并確保房屋的安全性和完整性。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]天內(nèi)將房屋交付給乙方，確保房屋具備正常使用條件。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修、經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的證明文件。4.租賃期間，甲方應(yīng)保證房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，對房屋的自然損壞負(fù)責(zé)維修。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定用途使用房屋及進(jìn)行裝修。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。4.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，交還時(shí)房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，乙方對房屋進(jìn)行的裝修可按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響房屋結(jié)構(gòu)和使用功能的裝修部分，乙方可以拆除帶走，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。-不可拆除或拆除后會(huì)對房屋造成損壞的裝修部分，無償歸甲方所有。五、協(xié)議的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但需提前[X]天書面通知對方。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本協(xié)議自動(dòng)解除。房屋及裝修的補(bǔ)償按照政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.若乙方逾期支付租金超過[X]天，或者未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租房屋、擅自對房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行重大改動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.若甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。3.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（