免租合同協議書范本

免租合同協議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有使用需求，經雙方友好協商，就該房屋免租使用事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的建筑結構為[結構類型]，房屋用途為[具體用途]。2.乙方對該房屋的現狀已充分了解，并自愿按現狀承租該房屋。二、免租期限1.本協議免租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在免租期限內，乙方無需向甲方支付租金。2.免租期限屆滿前，雙方應提前[X]天協商是否續租及續租的租金等相關事宜。若雙方未能就續租事宜達成一致，乙方應在免租期限屆滿之日起[X]天內將房屋騰空并交還甲方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方應保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方在使用期間的正常使用。2.在免租期限內，甲方有權對房屋的使用情況進行檢查，但應提前通知乙方，乙方應予以配合。3.如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋，甲方應及時采取措施解決，并承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.乙方在免租期限內享有該房屋的合法使用權，有權根據自身需求對房屋進行合理使用和必要的裝修（裝修方案需提前告知甲方并取得同意）。2.乙方應按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。3.乙方應妥善保管和使用房屋及其附屬設施設備，如因乙方原因造成房屋或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在免租期限屆滿時，乙方應將房屋及其附屬設施設備恢復至交付時的原狀（合理損耗除外），否則甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的費用或從乙方交付的押金中扣除相應費用（如有押金）。四、費用承擔1.在免租期限內，乙方應自行承擔因使用該房屋所產生的水電費、物業費、垃圾處理費等一切費用。2.如因乙方使用不當或其他乙方原因導致房屋需要維修的，維修費用由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協議約定，無故提前收回房屋或干擾乙方正常使用房屋，應按照[違約金額]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途、轉租房屋或未按時交還房屋等，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照[違約金額]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在免租期限內，若因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。3.若一方違反本協議約定，另一方有權根據本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_____________