委托房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：姓名：______________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法轉(zhuǎn)租權(quán)，現(xiàn)委托乙方代理轉(zhuǎn)租該房屋相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)甲方委托乙方全權(quán)辦理該房屋的轉(zhuǎn)租事宜，包括但不限于尋找潛在的次承租人、洽談轉(zhuǎn)租條件、簽訂轉(zhuǎn)租合同等相關(guān)事宜。二、委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期滿，若雙方無(wú)異議，則本委托自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)合法證明文件，包括但不限于原租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明等復(fù)印件，確保乙方能夠順利開展轉(zhuǎn)租工作。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋狀況、配套設(shè)施、租金及押金支付情況等。3.在乙方與次承租人達(dá)成轉(zhuǎn)租意向后，甲方應(yīng)積極配合乙方完成轉(zhuǎn)租合同的簽訂及相關(guān)手續(xù)辦理。4.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定開展委托事項(xiàng)，并及時(shí)了解轉(zhuǎn)租工作進(jìn)展情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在委托范圍內(nèi)自主開展該房屋的轉(zhuǎn)租工作，包括但不限于通過(guò)各種合法途徑發(fā)布轉(zhuǎn)租信息、帶潛在次承租人看房等。2.乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，盡最大努力為甲方尋找合適的次承租人，并爭(zhēng)取最有利的轉(zhuǎn)租條件。3.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反饋轉(zhuǎn)租工作進(jìn)展情況，在與次承租人達(dá)成初步轉(zhuǎn)租意向后，需及時(shí)告知甲方相關(guān)情況，并根據(jù)甲方意見進(jìn)行后續(xù)操作。4.乙方在代理轉(zhuǎn)租過(guò)程中，不得擅自更改甲方設(shè)定的轉(zhuǎn)租條件，如租金、押金、租賃期限等，如需調(diào)整，應(yīng)事先取得甲方書面同意。5.乙方在代理轉(zhuǎn)租過(guò)程中，應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)證明文件及資料，不得泄露甲方隱私及商業(yè)秘密。四、費(fèi)用及支付方式1.若乙方成功為甲方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)租成功傭金，傭金金額為[具體金額]或轉(zhuǎn)租合同首月租金的[X]%。2.傭金支付方式：在甲方與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同且收到次承租人支付的首月租金及押金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方一次性支付傭金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、合法、有效的證明文件或隱瞞房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法完成委托事項(xiàng)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照甲方要求或委托范圍開展轉(zhuǎn)租工作，或擅自更改轉(zhuǎn)租條件，或泄露甲方隱私及商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)履行支付義務(wù)或其他義務(wù)的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在委托期限內(nèi)，若出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響另一方權(quán)益的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_________