承包鋪面合同協議書模板

承包鋪面合同協議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方承包甲方鋪面事宜達成如下協議：一、鋪面基本情況1.甲方將位于______________________（具體地址）的鋪面（以下簡稱“該鋪面”）出租給乙方使用。該鋪面建筑面積為______平方米，經營范圍為______________________（可根據實際情況填寫允許經營的項目）。2.該鋪面現有裝修及設施、設備情況，雙方在本合同附件（鋪面附屬設施設備清單）中詳細列明。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還該鋪面時的驗收依據。二、承包期限、用途1.該鋪面承包期共______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.乙方承包該鋪面僅用于______________________（具體經營用途），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該鋪面用途。在承包期間，乙方應遵守國家法律法規及鋪面所在區域的相關管理規定。三、租金及押金1.該鋪面租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如：乙方應在每月______日前向甲方支付當月租金；或每______個月支付一次，先付后用等）。2.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。在承包期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.承包期間，乙方應自行承擔因使用該鋪面所產生的水電費、物業費、垃圾處理費等相關費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.若因乙方原因導致產生的任何稅費（如經營產生的稅費等），均由乙方自行承擔并按時繳納。五、鋪面及附屬設施的維護、維修1.乙方應合理使用并愛護該鋪面及附屬設施設備，因乙方使用不當或人為造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.承包期間，甲方應負責鋪面主體結構的維修，但因乙方原因導致的損壞除外。對于乙方正常使用過程中出現的非主體結構問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。若甲方未及時維修，影響乙方正常經營的，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。3.乙方如需對鋪面進行裝修或增添設備，應事先征得甲方書面同意，并不得破壞鋪面的主體結構。裝修及增添設備的費用由乙方自行承擔。在承包期滿或合同解除后，乙方對其裝修或增添的設備等，能夠拆除且不影響鋪面原有結構和功能的，可自行拆除；無法拆除或拆除后會對鋪面造成損壞的，應無償歸甲方所有。六、轉租、轉讓1.在承包期間，未經甲方書面同意，乙方不得將該鋪面轉租或轉讓給第三方。2.若乙方經甲方書面同意轉租或轉讓的，乙方應保證第三方遵守本合同的各項約定。乙方對第三方的行為向甲方承擔連帶責任。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任，但乙方應按照實際使用時間支付租金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該鋪面，并沒收乙方的押金：-未按照約定的用途使用該鋪面，經甲方書面通知后仍不改正的；-拖欠租金或其他費用累計達______日以上的；-擅自改變鋪面結構或損壞鋪面及附屬設施設備，且拒不修復或賠償的；-擅自將鋪面轉租、轉讓給第三方的；-利用該鋪面從事違法活動的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付鋪面或提供相關設施設備，每逾期一日，應按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照押金金額向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回鋪面，并沒收乙方的押金。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付人民幣______元（大寫______元整）的違約金；給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定事項1.______________________2.______________________3.______________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應誠信履行，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力