拆建裝修合同協議書模板

拆建裝修合同協議書甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，結合本拆建裝修工程的具體情況，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經雙方協商一致，就甲方委托乙方進行拆建裝修工程事宜，達成如下協議：一、工程概況1.工程地點：______________________2.工程內容及做法：詳細拆建裝修內容及要求見附件《工程預算表》及《施工圖紙》。3.工程承包方式：雙方商定采取下列第______種承包方式。-乙方包工、包料（詳見附件《主要材料及設備清單》）。-乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（詳見附件《甲方提供材料清單》及《乙方提供材料清單》）。-乙方包工、甲方包料。二、工程期限1.開工日期：______年______月______日2.竣工日期：______年______月______日3.工程總日歷天數為______天。在施工過程中，如遇下列情況，工期相應順延：-甲方變更設計或增加工程量；-不可抗力因素（如自然災害、政府行為等）；-甲方未按合同約定支付工程款；-其他非乙方原因導致工程延誤的情況。乙方應在上述情況發生后______天內，以書面形式通知甲方，經甲方確認后工期順延。三、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程合同總造價為人民幣______元（大寫______元整）。此價格為雙方約定的固定價格，不因任何因素調整，但因甲方變更設計或增加工程量導致造價變動的除外。2.付款方式：-預付款：合同簽訂后______日內，甲方向乙方支付合同總造價的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。-工程進度款：-拆建工程完成并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付合同總造價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-裝修工程完成至______%時，甲方向乙方支付合同總造價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-竣工結算款：工程竣工并經甲方驗收合格后______日內，甲方向乙方支付至合同總造價的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-質量保證金：合同總造價的______%作為質量保證金，即人民幣______元（大寫______元整）。質保期屆滿后如無質量問題，甲方在______日內一次性無息支付給乙方。四、甲方責任1.開工前______天，向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明______份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等設施，辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。2.指派______為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。3.協調乙方與鄰里之間、物業管理部門之間的關系，保障施工期間的順利進行。4.按照本合同約定的付款方式及時支付工程款。5.如甲方要求變更設計或增加工程量，應提前______天書面通知乙方，并經乙方同意。由此增加的費用由甲方承擔，工期相應順延。五、乙方責任1.指派______為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。2.嚴格按照施工圖紙或做法說明進行施工，確保工程質量，嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照規定的尺寸施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。4.遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹名木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾清理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。5.工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。6.在質保期內，如出現因乙方施工質量問題導致的損壞，乙方應免費進行維修或更換。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為______年。六、工程變更1.工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。同時調整相關工程費用及工期。變更協議作為本合同的附件，具有與本合同同等的法律效力。2.因甲方提出變更設計或增加工程量導致合同價款增加的，甲方應在變更協議簽訂后______日內支付相應款項；導致合同價款減少的，乙方應在變更協議簽訂后______日內退還相應款項。七、材料供應1.由乙方提供的材料、設備，乙方應在材料、設備到貨前______天通知甲方驗收。乙方供應的材料、設備必須符合國家相關標準及本合同約定的質量要求，如不符合要求，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。2.由甲方提供的材料、設備，甲方應在材料、設備到貨前______天通知乙方。乙方應積極配合甲方對材料、設備進行驗收，如發現甲方提供的材料、設備不符合要求或存在質量問題，應及時通知甲方更換。因甲方提供材料、設備原因導致工程延誤或質量問題的，責任由甲方承擔。八、工程質量及驗收1.本工程應達到國家及地方現行的建筑裝飾裝修工程質量驗收規范合格標準。2.工程竣工后，乙方應提前______天通知甲方驗收。甲方應在接到通知后______天內組織驗收。如甲方在規定時間內未組織驗收，視為工程已通過驗收。3.雙方對工程質量有爭議時，可共同委托具有資質的工程質量檢測機構進行檢測，檢測費用由責任方承擔。4.工程驗收合格后，雙方應辦理驗收、移交手續。如工程存在質量問題，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。九、安全生產和防火1.乙方在施工過程中應嚴格遵守安全生產操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工人員及周邊人員的人身安全。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部責任。2.乙方應遵守國家有關防火規定，在施工現場配備必要的消防器材，確保施工安全。如因乙方原因引發火災事故，乙方應承擔全部責任。十、違約責任1.甲方未按照本合同約定支付工程款的，每逾期一天，應按照未付款項的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及違約金。2.乙方未按照本合同約定的工期完成工程的，每逾期一天，應按照合同總造價的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致工程逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總造價的______%向甲方支付違約金。3.乙方施工質量不符合本合同約定標準的，應負責無償修理或返工。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此造成的損失。十一、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項1.______________________2.______________________3.______________________十三、附則1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方