杭州房屋租賃合同協議書

房屋租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系電話：__________地址：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.該房屋位于杭州市__________區（縣）__________街道（鄉鎮）__________路（街）__________號__________室，建筑面積為__________平方米。2.房屋用途為__________，乙方應按約定用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方應于______年____月____日前將房屋交付乙方。2.租金標準為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如押一付三、押一付六等），乙方應在每個支付周期開始前______日內支付租金給甲方。3.乙方應向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設施設備無損壞、無欠費等情況，押金應無息退還給乙方。三、其他費用1.租賃期間，乙方承擔因使用房屋產生的水、電、燃氣、物業、有限電視、網絡等費用，并按相關部門規定的時間按時繳納。2.甲方承擔房屋的正常維修費用，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。四、房屋及附屬設施設備的維護與使用1.乙方應合理使用并愛護房屋及附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增添新物。如乙方確需進行裝修、改造，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修、改造等添附物，按以下方式處理：（1）能夠拆除且不影響房屋結構和正常使用的，乙方可自行拆除帶走；（2）不能拆除或拆除后影響房屋結構和正常使用的，無償歸甲方所有。五、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給他人。如乙方確有轉租需求，應提前向甲方提出書面申請，經甲方書面同意后，方可轉租。乙方轉租時，新的承租人應與甲方重新簽訂租賃合同或簽訂三方轉租協議，明確各方權利義務。六、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋，并有權要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉租給他人的；-拖欠租金累計達______日以上的；-利用房屋從事違法活動或損害公共利益的；-故意損壞房屋及附屬設施設備，且拒不修復或賠償的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并有權要求甲方賠償損失：-未按約定時間交付房屋，經乙方催告后______日內仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴重影響乙方正常使用的；-不履行合同約定的維修義務，導致房屋無法正常使用的。七、違約責任1.甲方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應按租金的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方未按約定支付租金或其他費用的，每逾期一日，應按未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償因此給甲方造成的損失。3.因一方違約導致合同提前解除的，違約方應按剩余租賃期限租金總額的______%向對方支付違約金。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。八、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定事項1.__________2.__________3.__________本合同一式兩份，甲乙雙方各執一