家具加工租賃合同協議書

家具加工租賃合同協議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方從事家具加工業務，需要租賃相關場地及設備，甲方擁有可供租賃的場地及家具加工設備，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規，達成如下協議：一、租賃標的1.場地：甲方將位于[場地具體地址]的場地出租給乙方使用，場地面積為[X]平方米。2.設備：甲方將以下家具加工設備出租給乙方（詳細清單見附件）：-[設備名稱1]，型號：[具體型號]，數量：[X]臺；-[設備名稱2]，型號：[具體型號]，數量：[X]臺；-……二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿，乙方應如期交還場地及設備。如乙方有意續租，需在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：場地租金為每月人民幣[X]元，設備租金為每月人民幣[X]元，兩項租金合計每月人民幣[X]元。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、現金等]向甲方支付當月租金。甲方應在收到租金后[X]個工作日內，向乙方提供正規發票。四、保證金乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付人民幣[X]元作為保證金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，且場地及設備無損壞、丟失等情況，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-有權按照本協議約定收取租金及保證金。-有權對乙方使用場地及設備的情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。-在乙方違反本協議約定時，有權按照協議約定追究乙方違約責任。2.義務-按照本協議約定向乙方提供場地及設備，并確保場地及設備在交付時處于正常使用狀態。-負責場地及設備的基本維護保養工作（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方正常使用。-協助乙方辦理在租賃場地開展業務所需的相關手續（如有）。（二）乙方權利與義務1.權利-有權按照本協議約定使用場地及設備進行家具加工業務。-有權要求甲方按照協議約定履行義務，確保場地及設備的正常使用。2.義務-按照本協議約定按時足額支付租金及保證金。-合理使用場地及設備，不得擅自改變場地結構和設備用途，不得將場地及設備轉租、轉借他人。如因乙方原因造成場地或設備損壞，應負責修復或賠償。-遵守國家法律法規及當地相關規定，合法經營，承擔因經營活動產生的一切稅費及法律責任。-負責租賃場地內的環境衛生及安全管理工作，配備必要的消防器材，確保生產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。-租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還場地及設備，如有損壞或丟失，應按照市場價格進行賠償。六、設備維修與保養1.租賃期間，設備日常維修保養工作由乙方負責，費用由乙方承擔。如設備出現重大故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[X]個工作日內進行維修，維修費用由[責任方承擔，如因乙方使用不當造成的，由乙方承擔；如因設備自身質量問題造成的，由甲方承擔]。2.乙方應定期對設備進行保養維護，并做好記錄。如因乙方未按規定進行保養維護導致設備損壞或縮短使用壽命，乙方應承擔相應責任。七、場地使用與改造1.乙方應按照本協議約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需對場地進行改造或裝修，應提前書面通知甲方，并提交改造或裝修方案。經甲方書面同意后，方可進行施工。改造或裝修費用由乙方承擔。2.租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進行的改造或裝修部分，能夠拆除且不影響場地原有結構和功能的，乙方可以拆除；不能拆除或拆除后會影響場地原有結構和功能的，應無償歸甲方所有。八、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的保證金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變場地結構、設備用途或轉租、轉借場地及設備，甲方有權解除本協議，乙方應立即交還場地及設備，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若甲方未按照本協議約定提供場地及設備，或未履行維修保養等義務，導致乙方無法正常使用場地及設備的，乙方有權要求甲方限期整改。如甲方在規定期限內未完成整改，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。4.任何一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失。九、合同解除1.經雙方協商一致，可以書面形式解除本協議。2.在租賃期間，若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收、法律法規政策調整等）導致本協議無法繼續履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應按照實際使用情況結算租金及其他費用。3.若一方出現嚴重違約行為，另一方有權按照本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月