商業(yè)租房合同協(xié)議書模板

商業(yè)租房合同甲方（出租方）：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商業(yè)用房事宜，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況1.甲方出租給乙方的商業(yè)用房位于__________（地址），建筑面積為______平方米，該面積為暫定面積，最終以實際測量為準(zhǔn)。2.該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況，由雙方在合同附件中加以說明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。二、租賃用途1.乙方租賃該房屋僅作為______（具體商業(yè)用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。2.乙方保證在租賃期間遵守國家和房屋所在地的法律法規(guī)以及該房屋所屬物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，合法經(jīng)營。三、租賃期限、交付日期1.本合同租賃期自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方。如甲方不能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同租金總額的______%支付違約金。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（如押______付______），乙方應(yīng)在每個支付周期開始前______日向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)因使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、垃圾清運費等一切費用，并按照相關(guān)規(guī)定按時繳納。2.若乙方逾期支付上述費用，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的______%向相關(guān)收費部門或甲方支付違約金。六、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。因甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全隱患或影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、裝修與改造1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)。2.乙方的裝修改造不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施，且應(yīng)符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。租賃期滿或合同解除后，乙方對其投入的裝修部分可自行拆除，但不得損壞房屋原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施。如乙方不拆除，歸甲方所有，甲方無需給予乙方補(bǔ)償。八、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前______日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，方可與第三人簽訂轉(zhuǎn)租合同，但原租賃合同的權(quán)利義務(wù)不變。九、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照本合同租金總額的______%支付違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自對房屋進(jìn)行裝修改造或轉(zhuǎn)租的；-拖欠租金或其他費用累計超過______日的；-利用該房屋從事違法活動或嚴(yán)重影響甲方聲譽(yù)的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照本合同租金總額的______%支付違約金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失：-未按照合同約定交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定的使用條件，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營的；-不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法正常使用的。十、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，甲乙雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.如因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益的，違約方應(yīng)承擔(dān)另一方因此支付的律師費、訴訟費、差旅費等全部合理費用。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋