買環建房合同協議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的環建房一套（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______，戶型為______室______廳______廚______衛。2.該房屋附帶車庫/車位情況：______（如有請詳細說明位置、面積等信息）二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。-乙方應在______年______月______日前，將購房款人民幣______元整（大寫：______元整）支付至甲方指定銀行賬戶。-剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整），在房屋產權過戶手續辦理完畢后______個工作日內，乙方一次性支付給甲方。三、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（或達到雙方約定的付款條件）后______日內，將該房屋及相關附屬設施交付給乙方。2.交付時，甲乙雙方應共同對房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續。四、產權過戶1.甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛和債權債務糾紛，若因甲方原因導致乙方無法正常辦理產權過戶手續，甲方應承擔全部責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。2.因環建房性質特殊，雙方約定，在政策允許辦理產權過戶手續時，甲方應積極協助乙方辦理該房屋的產權過戶手續，相關稅費由______方承擔（明確稅費承擔方）。辦理產權過戶所產生的一切費用，按照法律法規的規定各自承擔，但因甲方原因導致額外增加的費用由甲方承擔。五、違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間付款，每逾期一日，應按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照購房款總額的______%向甲方支付違約金。若甲方愿意繼續履行合同，乙方應承擔違約責任并繼續履行付款義務。2.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的______%向乙方支付違約金。若乙方愿意繼續履行合同，甲方應承擔違約責任并繼續履行交付房屋或協助辦理產權過戶手續的義務。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有