中介買賣合同協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（中介方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房產(chǎn)具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的合法處置權(quán)，有意出售該房產(chǎn)；乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)；丙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，愿意為甲乙雙方提供促成交易的中介服務(wù)。經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)信息1.該房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋性質(zhì)為_(kāi)_____（如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等），房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.該房產(chǎn)附帶車庫(kù)/車位情況：______（如有，詳細(xì)說(shuō)明）二、交易價(jià)格及付款方式1.該房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。-銀行貸款付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向丙方指定的銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方同意配合乙方辦理貸款相關(guān)事宜。待銀行審批通過(guò)并放款后，貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請(qǐng)未能通過(guò)銀行審批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、中介服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用1.丙方為甲乙雙方提供以下中介服務(wù)：-向乙方提供該房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并帶乙方實(shí)地查看該房產(chǎn)。-協(xié)助甲乙雙方協(xié)商交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款，并促成雙方簽訂本協(xié)議。-協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢和指導(dǎo)。2.中介服務(wù)費(fèi)用：-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-若因乙方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用丙方不予退還；若因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法完成，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)丙方應(yīng)得的中介服務(wù)費(fèi)用。四、房產(chǎn)交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款（或銀行貸款放款）之日起______日內(nèi)，將該房產(chǎn)及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋鑰匙、水電氣卡等）交付給乙方，并確保該房產(chǎn)保持交付時(shí)的原狀（自然損耗除外）。2.交付前，該房產(chǎn)產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，否則甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。五、過(guò)戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方準(zhǔn)備過(guò)戶所需的資料，并陪同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)或辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，同時(shí)甲方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款或辦理貸款手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)交易價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.若任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________