建房簽合同協(xié)議書(shū)范文

建房合同協(xié)議書(shū)甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建設(shè)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房概況1.建房地點(diǎn)：甲方位于__________[具體地址]的宅基地。2.房屋規(guī)格：乙方按照甲方提供的建房圖紙（如有）或雙方商定的房屋規(guī)格進(jìn)行建設(shè)，房屋為_(kāi)_____層，建筑面積約為_(kāi)_____平方米，具體尺寸及結(jié)構(gòu)以實(shí)際施工為準(zhǔn)。二、承建方式及范圍1.承建方式：乙方采取包工包料（或包工不包料，根據(jù)實(shí)際情況選擇）的方式進(jìn)行施工。2.承建范圍：包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝修工程（具體裝修要求見(jiàn)附件或雙方另行約定）、水電安裝工程等，達(dá)到房屋可入住使用的標(biāo)準(zhǔn)。三、合同工期1.開(kāi)工日期：______年______月______日。2.竣工日期：______年______月______日。3.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：經(jīng)雙方協(xié)商，本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)格包含乙方完成承建范圍內(nèi)所有工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、稅費(fèi)等一切費(fèi)用（如采用包工不包料方式，應(yīng)明確材料費(fèi)用的承擔(dān)方式）。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。-工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程完成______%后______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）；主體結(jié)構(gòu)工程全部完工并驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。-竣工結(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，雙方進(jìn)行結(jié)算。結(jié)算完成后______日內(nèi)，甲方扣除工程總價(jià)款______%的質(zhì)量保證金后，將剩余款項(xiàng)一次性支付給乙方。質(zhì)量保證金在工程竣工驗(yàn)收合格滿(mǎn)______年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題的情況下，甲方在______日內(nèi)無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)（如宅基地審批、建房許可證等），確保施工合法合規(guī)進(jìn)行。如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致工程受阻或無(wú)法繼續(xù)施工，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件，如保證施工用水、用電的正常供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定及相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。2.自行組織施工人員和施工設(shè)備，按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)。3.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.采購(gòu)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同要求的建筑材料及設(shè)備，并提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。在材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)，經(jīng)甲方認(rèn)可后方可使用。5.工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持場(chǎng)地整潔。6.在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.隱蔽工程驗(yàn)收：在基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等隱蔽工程施工完畢后，乙方應(yīng)提前______小時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如甲方未按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，乙方可自行驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為甲方認(rèn)可。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)提前______日向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。甲方在收到報(bào)告后______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：-若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)違約金，同時(shí)承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。-因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚬て谘诱`的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：-若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如因逾期完工給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。-若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格。如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。-如乙方擅自更換合同約定的建筑材料或設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換為符合要求的材料和設(shè)備，并承擔(dān)因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.