學區房違約責任合同9篇篇1甲方（賣方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，通訊地址：_________。乙方（買方）：_________，身份證號碼：_________，聯系電話：_________，通訊地址：_________。鑒于甲方是學區房的合法所有者，乙方對學區房感興趣，雙方經友好協商，就乙方購買甲方學區房事宜達成如下協議：一、房屋信息1.甲方所售學區房位于_________，具體門牌號為_________。2.該房屋建筑面積為_________平方米，套內面積為_________平方米。3.該房屋權屬證明編號為_________，土地使用權年限為_________年。二、交易價格及支付方式1.該學區房售價為人民幣_________元整（大寫：_________）。2.乙方選擇以下第_________種支付方式：（1）一次性支付：乙方需在簽訂本合同后_________天內支付全部房款。（2）分期付款：乙方需在簽訂本合同后_________天內支付首付款人民幣_________元整（大寫：_________），剩余房款人民幣_________元整（大寫：_________）在辦理過戶手續后_________天內支付。三、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方在簽訂本合同后無故不履行出售義務，需向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________）。（2）甲方在辦理過戶手續時故意拖延或拒絕辦理，需向乙方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________）。2.乙方違約責任：（1）乙方在簽訂本合同后無故不履行購買義務，需向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________）。（2）乙方在辦理過戶手續時故意拖延或拒絕辦理，需向甲方支付違約金人民幣_________元整（大寫：_________）。四、其他約定1.甲方需保證學區房的產權清晰，無糾紛。如因甲方原因導致產權糾紛，需由甲方承擔全部法律責任。2.乙方需保證支付房款的資金來源合法合規，如因乙方原因導致支付糾紛，需由乙方承擔全部法律責任。3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式三份，甲乙雙方各執一份，過戶機構存檔一份。4.如因本合同發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成時，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（買方）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇2甲方（購房人）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（出售人）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲、乙雙方基于平等、自愿的原則，經過友好協商，就甲方購買乙方所有的位于特定學區內的房產事宜達成如下協議。為明確雙方權益，特制訂此學區房違約責任合同。一、房屋基本情況該房屋位于________學區，產權明晰，不存在權屬糾紛。房屋的具體地址、面積、購房款等詳細信息，已在本合同附件中詳細列明。二、購房款項及支付方式購房款項共計人民幣________元整。甲方應按照約定時間支付購房款項。具體支付方式如下：1.簽訂本合同時，甲方支付定金人民幣________元整；2.在房屋過戶前，甲方支付購房款項余額人民幣________元整。三、房屋交付及過戶乙方在收到全額購房款項后，應按照約定時間將房屋交付給甲方，并協助辦理房屋過戶手續。四、違約責任1.若甲方未按照約定時間支付購房款項，應支付逾期違約金，每日違約金為購房款項總額的百分之____；逾期超過____日，乙方有權解除本合同，并有權扣除甲方已支付的定金作為違約金。2.若乙方未按照約定時間交付房屋并協助辦理過戶手續，應支付逾期違約金，每日違約金為購房款項總額的百分之____；逾期超過____日，甲方有權解除本合同，并要求乙方雙倍返還定金。3.在本合同期限內，如因乙方原因造成房屋權屬糾紛或學區問題導致甲方無法正常使用該房屋，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，由雙方協商解決。如有爭議，可向所在地人民法院提起訴訟。4.本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。六、合同的解除1.本合同在履行過程中，雙方協商一致可以解除本合同。2.在合同履行過程中，如出現不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，雙方均有權解除本合同。七、補充條款（具體條款可在此處添加）_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。甲方（簽字）：____________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：____________________日期：____年____月____日以上合同條款已經雙方充分閱讀和理解，雙方自愿遵守合同條款并承擔相應的法律責任。特此證明。（以下無正文）附件：房屋詳細信息、交易稅費承擔方式等。篇3甲方（出賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就購買學區房事宜達成如下協議，為明確雙方權益，確保交易順利進行，特制定本合同。一、合同背景及目的鑒于甲方擁有一套位于學區內的房產，乙方有意購買該房產，雙方經過友好協商，就房屋買賣相關事宜達成如下協議。本合同旨在明確雙方的權利和義務，規范交易流程，特別是關于違約責任方面的約定。二、房屋基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋權屬證明文件：____________________4.其他相關情況：____________________（如配套設施、裝修情況等）三、交易條款1.交易價格：雙方商定房屋總價為人民幣______元。2.付款方式：乙方按照以下方式支付房款：（1）簽訂合同時支付定金；（2）過戶時支付余款。3.交付時間：甲方應于本合同簽訂后______日內將房屋交付給乙方。4.過戶手續：雙方應按照國家法律法規規定辦理房屋過戶手續。四、違約責任1.若甲方在交付期限內未能交付房屋，則視為違約，乙方有權解除合同。甲方需返還乙方已支付的定金，并支付違約金，違約金金額為定金的兩倍。2.若乙方未按照約定時間支付房款，則視為違約，甲方有權解除合同。乙方已支付的定金作為違約金賠付給甲方。3.若因甲方原因導致房屋權屬證明文件不真實、不完整或存在糾紛，導致乙方無法順利取得房屋產權，甲方應返還乙方已支付的房款及定金，并支付違約金，違約金金額為總房款的20%。4.若因不可抗力因素導致雙方無法履行合同，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，協商解決后續事宜。五、其他事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。4.本合同如有爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、附則1.雙方需提供有效的身份證明文件。2.雙方在簽署本合同時已充分了解國家相關法律法規和政策，并自愿遵守。3.本合同中的日期、金額等關鍵信息應準確無誤。否則，由此產生的任何損失由責任方承擔。篇4甲方（出售人）：__________________身份證號碼：______________________聯系方式：______________________乙方（購房人）：__________________身份證號碼：______________________聯系方式：______________________鑒于甲、乙雙方就購買學區房達成意向，為明確雙方的權利義務，保障交易的公平公正，特制定本合同。一、合同目的甲、乙雙方根據平等、自愿、公平的原則，就甲方將坐落于學區內的房產出售給乙方一事，特制訂本合同，以明確雙方在交易過程中的權利和義務，以及違約責任。二、房屋基本情況房屋地址：______________________房屋面積：______________________房屋權屬證明：__________________學區信息：______________________其他相關情況：__________________三、交易價格及支付方式1.交易價格：甲、乙雙方經協商一致，確定房屋交易價格為人民幣_____元。2.支付方式：乙方應按照約定時間支付定金、首付款及尾款。具體支付時間和金額如下：（1）定金：簽訂本合同之日起___日內支付人民幣_____元。（2）首付款：定金支付后___日內支付人民幣_____元。（3）尾款：房屋過戶完成后___日內支付余款人民幣_____元。四、房屋交付及產權過戶1.甲方應于乙方支付完首付款后___日內將房屋交付給乙方使用。2.產權過戶應在乙方支付尾款前完成，相關費用由___方承擔。五、違約責任1.若甲方在收到乙方支付的定金后違反合同規定，拒絕出售房屋或未能按照約定時間交付房屋，應返還乙方已支付的定金并支付違約金人民幣_____元。2.若乙方在支付定金后違反合同規定，拒絕購買房屋或未能按照約定時間支付房款，則已支付的定金作為違約金賠付給甲方。3.若甲方在產權過戶過程中存在欺詐行為或無法完成產權過戶，應賠償乙方由此產生的一切損失。4.若因甲方原因造成乙方無法順利入學，甲方應賠償乙方相應損失。具體賠償金額為人民幣_____元。5.如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。但應及時通知對方，并提供相關證明。六、其他約定1.甲方應保證房屋的權屬清晰，無其他糾紛。如因此造成乙方損失，甲方應承擔相應責任。2.甲乙雙方應當遵守國家法律法規，按照相關規定辦理房屋交易手續。3.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。4.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________日期：__________________篇5甲方（買方）：__________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________乙方（賣方）：__________________身份證號碼：_____________________聯系方式：_____________________鑒于甲、乙雙方就購買位于學區房的事宜，為明確雙方的權利義務，防止糾紛發生，經友好協商，達成如下協議：一、合同背景及目的鑒于學區房的特殊性質，為明確雙方在購買過程中的權利和義務，保障雙方合法權益，特制定本合同。二、房屋基本情況房屋地址：_____________________房屋面積：_____________________房屋權屬：_____________________學區信息：_____________________其他相關情況：_____________________三、交易價格及支付方式1.交易總價為人民幣（大寫）__________元整。2.支付方式：__________。3.付款時間：__________。四、違約責任1.若甲方在簽訂本合同后，未能按照約定時間支付購房款項，乙方有權解除本合同，甲方需支付違約金，并承擔由此產生的所有損失。2.若乙方在簽訂本合同后，未能按照約定時間交付房屋或未能履行其他約定事項，甲方有權解除本合同，乙方需支付違約金，并承擔由此產生的所有損失。3.若因甲方原因導致購房資格喪失或房屋無法過戶等情形，甲方需承擔違約責任，支付違約金并賠償乙方損失。4.若甲乙雙方因不可抗力因素導致違約，雙方應協商解決。如協商不成，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。五、其他約定事項1.甲方在購房后需遵守當地學區政策，如因甲方原因造成孩子無法入學，與乙方無關。2.房屋過戶所產生的稅費由甲方承擔。3.甲方購房后應妥善使用房屋，不得擅自改動房屋結構。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構仲裁或向人民法院起訴。本合同未盡事宜可由雙方另行協商補充。本合同的附件和補充協議與本合同具有同等法律效力。六、違約責任的具體承擔方式及賠償金額的計算方式篇6甲方（出賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就購買學區房事宜達成如下協議，為明確雙方權益，確保交易過程及購房后的履行效果，特制訂本合同。一、合同目的及基本約定本合同旨在明確甲、乙雙方在學區房交易過程中的權利和義務，規定雙方違約責任，保障交易雙方的合法權益。二、房屋基本情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋權屬：甲方對該房屋擁有合法所有權，無產權糾紛。三、交易價格及支付方式交易總價為：人民幣__________元整。支付方式：（現金/銀行轉賬等）。四、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方如未能按照合同約定的時間交付房屋，需向乙方支付違約金，違約金按每延遲一天支付總房價的千分之____計算。延遲超過約定時間____天以上的，乙方有權解除合同。（2）甲方交付的房屋若存在質量問題或權屬糾紛，導致乙方無法正常使用或取得產權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并承擔相應損失。2.乙方違約責任：（1）乙方如未能按時支付購房款項，需向甲方支付違約金，違約金按每延遲一天支付未付款項的千分之____計算。延遲超過約定時間____天以上的，甲方有權解除合同。（2）乙方在購買房屋后，若因自身原因需退房，應提前____天與甲方協商，并承擔相應違約責任，包括支付違約金及賠償甲方因此產生的損失。五、其他約定事項1.雙方應遵守國家相關法律法規，確保本次交易合法合規。2.甲方應提供房屋的合法證明及相關文件，確保乙方購房后的產權辦理。3.雙方應對交易過程中的保密信息予以保密，不得泄露給第三方。4.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。六、爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交至所在地人民法院訴訟解決。七、合同生效及履行期限本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，履行期限為____年。合同到期前，雙方可協商續簽或終止合同。八、補充條款（根據實際情況填寫）__________________________________________________________________________________________________________________________________________九、簽署本合同由甲、乙雙方自愿簽署，以下為簽署部分：甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：_______年____月____日篇7甲方（出賣方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________乙方（購買方）：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________鑒于甲、乙雙方就購買學區房達成協議，為明確雙方權益，確保合同履行，特制定此學區房違約責任合同。一、合同背景及目的1.1本合同基于甲、乙雙方自愿、平等、互惠互利的原則，就甲方出售學區房給乙方一事進行約定。1.2合同目的在于明確雙方權利和義務，確保雙方履行購買學區房的交易過程及后續相關事項。二、房屋基本情況2.1甲方出售的房屋位于____________學區，房屋類型為______，建筑面積______平方米。2.2房屋所有權證號為______，土地使用權證號為______。三、交易價格及支付方式3.1雙方商定，房屋交易價格為人民幣______元整。3.2乙方應按照以下方式支付購房款：（1）合同簽訂后______日內支付定金______元；（2）房屋過戶手續辦理完成后______日內支付尾款______元。四、違約責任4.1若甲方在合同簽訂后違反以下約定，需向乙方支付違約金并賠償乙方相應損失：（1）甲方在合同簽訂后無正當理由不履行售房義務；（2）甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方無法順利購買；（3）甲方在房屋交易過程中擅自提高交易價格。4.2若乙方在合同簽訂后違反以下約定，需向甲方支付違約金：（1）乙方在合同簽訂后無正當理由不履行購房義務；（2）乙方在房屋交易過程中擅自降低交易價格。五、其他約定5.1甲方應確保房屋權屬清晰，無爭議，無限制轉讓情形。如因甲方原因造成乙方無法順利取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付相應的違約金。5.2甲方應在房屋過戶手續辦理完成后，將房屋交付給乙方使用。如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，需向乙方支付______元的違約金。5.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。5.4本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成時，可提交仲裁機關仲裁或向人民法院起訴。六、補充條款（如涉及其他具體事項，可在本部分補充）篇8甲方（賣方）：________乙方（買方）：________鑒于甲方是學區房的合法所有者，乙方對學區房感興趣，雙方經過友好協商，就甲方將學區房出售給乙方達成如下協議：一、違約責任概述違約責任是指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務時，需要承擔的法律責任。在本合同中，甲、乙雙方均有可能承擔違約責任。甲方違約可能包括：未能在約定時間內交付學區房、學區房存在質量問題、未能按照合同約定履行相關義務等。乙方違約可能包括：未能在約定時間內支付購房款、未能按照合同約定履行相關義務等。二、違約責任條款1.甲方違約責任：（1）若甲方未能在約定時間內交付學區房，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給乙方造成的全部損失。（2）若學區房存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給乙方造成的全部損失。（3）若甲方未能按照合同約定履行相關義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任：（1）若乙方未能在約定時間內支付購房款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給甲方造成的全部損失。（2）若乙方未能按照合同約定履行相關義務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償因此給甲方造成的全部損失。三、違約責任的具體承擔方式1.違約金的計算方式：違約金應按照合同總金額的10%計算，但不應低于5000元。例如，如果合同總金額為50萬元，違約金應為5萬元。2.違約金的支付方式：違約金應在違約發生后30日內支付至守約方的指定賬戶。若守約方在違約發生后60日內未收到違約金，有權要求違約方承擔額外的違約責任。3.違約責任的賠償范圍：違約責任應包括但不限于守約方因違約行為導致的直接損失和間接損失。例如，若因違約導致守約方無法按時入住學區房，違約方應賠償守約方的租金損失。四、其他條款1.爭議解決：若甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同生效：本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。3.合同終止：若甲、乙雙方協商一致的，可以書面形式終止本合同。但任何一方不得擅自終止合同，否則應承擔相應的法律責任。五、補充條款1.甲方應保證學區房的產權清晰，無其他糾紛和爭議。否則，由此給乙方造成的全部損失由甲方承擔。2.乙方應保證購房資金來源合法合規，否則由此給甲方造成的全部損失由乙方承擔。3.甲、乙雙方應共同遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除。如需變更或解除本合同，應經過雙方協商一致并簽訂書面協議。綜上所述，甲、乙雙方在簽訂學區房買賣合同時，應明確約定違約責任條款，以確保雙方權益得到充分保障。同時，在履行合同過程中，應相互尊重、友好協商，共同解決遇到的問題。如遇爭議或糾紛，應通過合法途徑解決，維護良好的合同關系和市場秩序。篇9甲方（買方）：____________________身份證號碼：_____