裝修工程協議甲方（發包人):委托代理人（姓名）:單位:住所地址:聯絡電話:手機號

:乙方（承包人):本工程設計人:聯絡電話:施工隊責任人:聯絡電話:依據《中國協議法》、《中國建筑法》及其她相關法律、行政法規,遵照平等、自愿、公平和老實信用標準,雙方就本裝修工程施工事項協商一致,簽訂本協議。

第一條工程概況

1.工程名稱:

房屋裝修工程。

2.工程地點:

。

3.工程承包范圍和內容:（見附表一:住宅室內裝飾裝修工程報價表）本協議全部工程建筑安裝面積累計________平方米,乙方根據甲方提供設計圖紙(以下簡稱設計圖)進行施工,其工作內容包含:水、電防水工程施工;墻地磚鋪貼工程施工;現場木作工程施工;墻面墻漆或壁紙工程;成品安裝工程。注:住宅室內裝飾裝修工程設計圖紙,一式二份,甲乙雙方各一份,并雙方確定。工程承包方法,雙方約定采取以下第（

）種承包方法:乙方包工包料。

乙方包工,甲方包料。乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料

工程協議價款:人民幣

元,（大寫:）。

甲方工作1、開工前1天,為乙方入場施工發明條件,包含:搬清室內家俱、陳設或將室內不易搬動家俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工為標準;2、提供施工期間水源、電源（費用甲方自負）;3、負責協調施工隊與鄰里之間關系;4、如需拆改原建筑結構或設備管線,甲方負責到相關部門辦理對應審批手續;5、施工期間甲方仍需部分使用該居室,負責做好施工現場保衛及消防等項工作;6、參與工程質量和施工進度監督,按本協議第九條、第十四條約定負責材料及工程完工驗收。乙方工作1、施工中嚴格實施安全施工操作規范、防火要求、施工規范及質量標準,按期保質完成工程,應甲方要求,乙方需提供用料起源和相關單據。2、嚴格實施本市相關施工現場管理要求,不得擾民及污染環境;3、保護好原居室室內家俱和陳設,如有損壞,按物件市價作賠償;4、確保施工現場整齊。5、相關人員在施工期間,應向甲方出示相關身份或工作證實。第四條工程期限

一、開完工日期:年

月

日開工,

年

月

日,

工程期限

日。

二、在施工過程中,如遇下列情況,可順延工期。順延期限,應由雙方立刻協商,簽署協議。

1、因為不可抗力而被迫停工。

2、因甲方變更計劃或變更施工圖,而不能繼續施工。3、因甲方不能按期供圖,而被迫停工或不能順利施工。4、甲方同意工期順延其她情況。5、停電停水停電梯及其她場地原因無法正常施工情況。6、因甲方未按協議約定完成其應負責工作而影響工期,工期順延。7、因甲方提供材料、設備質量不合格而影響工程質量,返工費用由甲方負擔,工期順延。8、甲方未按期支付工程款,協議工期對應順延。9、假如因乙方原所以延遲完工,每日按工費%作為違約金罰款支付給甲方,直至工費扣完為止。10、在施工中,因工程質量問題、甲方有權提出返工,直到甲方滿意為止。

第五條工程增減和變更1、乙方在施工時出現工程增減時,甲乙雙方共同協商,簽署協議,確定后增減工價,待完工后一并納入結算。

2、在施工過程中,乙方必需聽從甲方提出合理性意見提議,在使用材料時確保工程質量前提下,乙方必需堅持節省、不浪費標準。

3、工程項目或施工方法如需變更,雙方應協商一致,簽署書面變更協議（監理未見增項單不予施工）,同時調整相關工程費用（見附表三:裝飾裝修工程變更單）。（1）工程凈減項每超出3000元需支付協議總額1%違約金。（2）減項后贈品取消;增項不打折。4、乙方必需依據國家頒發施工驗收規范和質量檢驗標準以及設計要求組織施工。

5、要堅持按圖施工,任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方造成窩工、返工、材料、構件積壓、施工力量和機械調遷等損失,應由責任方負擔:

（1）施工中如發覺設計有錯誤或嚴重不合理地方,乙方應以書面形式通知甲方,由甲方在7天內與原設計單位約定,提出修改或變更設計文件,經甲乙雙方簽署協議后,方可施工。

（2）在施工中,如遇設計變更超出原設計標準或規模時,應在施工前按審批程序重新報批,并由甲乙雙方簽署協議,方可施工。

（3）在施工中,如遇中途停建、緩建,甲乙雙方對在建工程,應約定建完安全部位。

（4）在施工中,如發覺甲方投資不足,不能按時撥付工程進度款,而中途停建、緩建,給乙方造成損失,應由甲方負擔。

6、乙方應嚴格實施隱蔽工程驗收制度,凡隱蔽工程完成后,必需經過驗收作出統計,方能繼續進行下一工序施工。通常隱蔽工程由乙方自行檢驗驗收,并作好統計,重大或復雜隱蔽工程,應由乙方書面通知甲方共同進行驗收,并辦理隱蔽工程驗收手續。

第六條質量標準

1、整個工程應按質、按量完成,符合國家施工規范。2、房屋結構根據設計圖紙布局,尺寸須依據現場,科學、合理放線。

工程質量標準:驗收合格。

第七條工程計量

以甲方、乙方、監理方現場共同確定。

第八條材料設備供給

乙方自行采購全部施工材料,乙方應確保質量并提供對應材質證實及產品合格證,并經甲方和監理雙方認可后方能使用。

第九條工程預付款和工程進度款支付

1、本協議工程造價為（人民幣）元,金額大寫:元。2、協議生效后,甲方按下表中約定直接向乙方支付工程款:（乙方包工包料情況下）支付次數支付時間支付金額百分比一開工前三天內60%二木工進場30%三安裝類施工前5%四保修期12個月后5%注:本表金額單位為人民幣（元）3、（乙方包工不包料情況下）乙方人員、機械進場工程開工基礎部分完工,甲方確定后撥付協議價款30%,其它按工程進度撥款至60%。完工驗收后撥付至100%。

第十條完工驗收、結算與保修

1、雙方約定在施工過程中分下列多個階段對工程質量進行驗收:（1）水、電防水工程施工完成后;（2）墻地磚鋪貼工程施工完成后;（3）現場木作工程施工完成后;（4）墻面墻漆或壁紙工程完成后;（5）成品安裝工程完成后。乙方提前通知甲方驗收,階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附表七:工程驗收單）;2、工程完工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收,若因甲方原因不能驗收工期順延,填寫工程驗收單。在工程款結清后,辦理移交手續。如未交清工程尾款,未辦理保修手續,乙方不負責保修。3、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個月,驗收合格簽字后,填寫工程保修單（見附表八:工程保修單）。工程完工驗收后,乙方對施工土建工程質量負責保修一年,無質量問題,甲方到期一次性付清質量確保金。在保修期內,確由施工單位責任造成屋面漏水、墻體裂縫、預埋水電管路堵塞等問題,乙方接到甲方房屋質量問題,乙方應快速立刻地進行修理,直到甲方滿意,不然甲方另請人修理,工時及材料從確保金中扣除。

4、在進行完工工程驗收中,如發覺工程質量不符合要求,乙方應負責無償修理或返工,并在雙方議定方法和期限內完成。經驗收合格后,再行移交。

5、工程已基礎完工,如遇某種材料或設備雙方均無法處理,致使該項工程不能全部按期完工,經雙方協議,可做減項完工,并對已完工程進行完工驗收和辦理移交手續。6、完工工程驗收,以國家頒發施工驗收規范、行業驗收標準及施工圖為依據。在進行完工驗收時,乙方應在驗收前10天向甲方提供以下文件:

（1）增減變更文件和其她洽商統計。

（2）隱蔽工程驗收統計和中間交工驗收統計。

（3）工程完工后,應繪制完工圖,工程變更不大由施工單位在原施工圖上加以說明,提交建設單位存檔。工程變更較大,能夠由建設單位自繪或委托設計單位、施工單位繪制完工圖。

7、乙方在單項工程完工驗收后,應于完工驗收后15天內將完工結算件送交甲方進行審查。甲方應在接到完工結算件15天內審查完成,如到期未提出異議,應按時撥款。第十一條違約責任1、協議雙方當事人中任一方因未推行協議約定或違反國家法律、法規及相關政策要求,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方負擔責任,并賠償對方所以造成經濟損失;2、未辦理驗收手續,甲方提前使用或私自動用工程成品而造成損失,由甲方負責;3、因甲方提出協議無法繼續推行時,應立刻通知乙方,辦理協議終止手續,并由甲方賠償乙方對應經濟損失;設計費總造價3%及管理費總造價2%,及停止日前期施工材料費和人工費（市場價計算）。4、甲方未按期支付第二（三）次工程款,每延誤一天向乙方支付違約金100元;并順延工期（自延期交清款項曰當日重新計算工期）。5、因為乙方原因,工程質量達不到雙方約定質量標準,乙方負責修理,工期順延;6、因為乙方原因致使工程延誤,每延誤一天按當地日租金每平米0.2元標準向甲方支付違約金。7、因承包人原因工程質量達不到協議約定質量標準,乙方必需無償修復達成協議約定質量標準,在乙方修復之前,甲方有權扣留對應工程款。

8、乙方在推行協議過程中因企業資質、經營情況等發生重大改變,或者有其她嚴重違約行為,不能曳光彈推行協議,甲方有權單方解除協議。

第十二條

安全施工及乙方人員行為守則一、承接甲方工程裝修企業施工人員守則1、在施工中,承接甲方工程裝修企業施工人員要把安全施工放在第一位,抓好施工用電、用水安全,佩戴安全帽,高空作業必需系好安全帶,并做好周圍安全防護抵施,做到安全、文明施工,杜絕一切不安全事故,若發生安全事故,責任由乙方全部負責。

2、承接甲方工程裝修企業施工人員不能在甲方房屋內煮食、生火、大小便、發生非施工嘈雜聲、大聲怒罵等不妥行為。如施工人員要人小便要去小區指定臨時洗手間;如施工人員要吸煙,要裝修企業指定防火、安全區域內吸煙,不能污染施工工程房屋。3、承接甲方工程裝修企業施工人員不能與工程房屋鄰居業主、鄰居裝修企業人員、小區物管人員等有所來往,應做到保持距離,不參觀鄰居房屋,不能與工程房屋鄰居業主、鄰居裝修企業人員、小區物管人員等有所交流。4、承接甲方工程裝修企業施工人員只能在施工區域內活動,不能在小區其她地方行動,以免影響周圍住戶及小區生活和環境。5、承接甲方工程裝修企業施工人員在工程施工期間要做到自律,不能做非法行為及有所影響甲方任何行為。在施工期間不能做施工以外事情,以免拖慢施工進度。6、承接甲方工程裝修企業施工人員要保管好施工期間全部材料安全,確保不能私自拿用甲方材料做其她或私人用途。7、遵守甲方其她相關要求。二、裝修企業人員守則1、承接甲方工程裝修企業人員需是裝修企業本職人員,并應向甲方提供證實其本職人員資料（如勞動協議、工資單、社保等）,不能將工程外包。2、承接甲方工程裝修企業與工程項目全部供給商應在工程完工前保持距離,不能有私下交往、不能有私下交流、不能互遞名片;如要聯絡商討工程材料或設備問題是,應經過甲方,由甲方約定時間,在甲方或甲方委托代理人在場才能商討。3、承接甲方工程裝修企業人員不能與裝修項目鄰居業主、鄰居裝修企業人員、小區物管人員等有所來往,應做到保持距離,不參觀鄰居房屋,不能與裝修項目鄰居業主、鄰居裝修企業人員、小區物管人員等有所交流。4、承接甲方工程裝修企業應做到報價公道,承諾不高于同行價格,不能因甲方房屋位置與性質而提升價格,做到單價按實計算,報價齊全,不能報價后出現有意漏報單項或無報單項等問題。5、如有承接甲方工程裝修企業人員、材料、工具、器械等進入小區（非持有進出小區證件）,需提前一天致電或發信息通知甲方,再由甲方或甲方委托代理人當日查對材料及人員后才能進入小區。6、承接甲方工程裝修企業人員與甲方雙方當面材料驗收后,施工開始或中途都不能更換其她牌子,不能以假換真,一定要用驗收過材料進行施工。7、承接甲方工程裝修企業人員在施工中不能偷工減料。8、承接甲方工程裝修企業人員在施工過程中,如因施工或搬運材料等原因,造成小區環境或小區內業主房屋有任何損壞、投訴及污染,裝修企業要負起全部責任及賠償。9、承接甲方工程裝修企業人員在進場后,如有材料、工具、器械等要搬出小區,除了要有小區放行條外,也要得到甲方