閑置房舍代管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置房舍，希望委托乙方進行代管，乙方具備相關代管能力和資質，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方閑置房舍代管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房舍基本情況1.房舍位置：位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房舍面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房舍結構：[描述房舍的結構類型，如磚混結構、框架結構等]4.房舍用途：[如住宅、商業、辦公等]5.房舍配套設施：室內設施：包含但不限于[列舉室內主要設施，如家具、電器等，可注明品牌、型號等具體信息]。室外設施：小區內配備有[描述小區內的公共設施，如停車位數量、綠化情況、健身設施等]。（二）代管服務內容1.房屋日常維護定期對房屋進行巡查，檢查房屋結構、水電設施、門窗等是否存在安全隱患，并及時進行維修或通知甲方安排維修。負責房屋內水電、燃氣等費用的代繳及相關費用明細的記錄與整理，定期向甲方匯報。2.房屋清潔與衛生按照一定周期對房屋內部進行全面清潔，包括地面、墻面、家具、電器等的清潔，保持房屋整潔衛生。及時清理房屋內的垃圾，確保垃圾日產日清，并根據當地環保要求進行妥善處理。3.房屋安全管理采取必要的安全防范措施，如安裝門禁系統、監控設備等（費用由[雙方約定承擔方]承擔），保障房屋及周邊環境的安全。禁止無關人員擅自進入房屋，如遇特殊情況需進入，需提前征得甲方同意并做好記錄。在惡劣天氣（如暴雨、大風、地震等）來臨前，對房屋進行安全檢查，并采取相應的防護措施，確保房屋安全。4.房屋租賃管理（如有需要）若甲方授權乙方進行房屋租賃，乙方負責尋找合適的租戶，審核租戶資質，簽訂租賃合同，并收取租金。監督租戶按照租賃合同約定使用房屋，及時處理租戶提出的問題和糾紛，維護甲方的合法權益。在租賃合同到期前，提前通知甲方并協助甲方與租戶辦理續租或交接手續。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房舍代管情況，包括房屋維護、清潔、安全管理及租賃情況（如有）等，乙方應定期向甲方匯報。有權對乙方的代管工作進行監督和檢查，提出意見和建議，乙方應積極配合并根據甲方要求進行改進。有權按照本協議約定獲取房舍的相關收益（如有），乙方應及時將收益轉交給甲方。在代管期限屆滿或本協議終止后，有權收回房舍，并要求乙方按照本協議約定進行交接。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房舍相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀、設施設備情況等，以便乙方開展代管工作。按照本協議約定向乙方支付代管費用。協助乙方辦理與房舍代管相關的手續，如提供授權委托書等（如有需要）。尊重乙方的代管工作，不得干涉乙方的正常管理活動，不得對乙方提出不合理的要求。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取代管費用。在代管過程中，有權根據實際情況采取必要的管理措施，但應符合法律法規及本協議的約定。對于甲方提供的房舍信息及相關資料，有權要求甲方保證其真實性、準確性和完整性。因甲方原因導致乙方遭受損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本協議約定的代管服務內容和標準，認真履行代管職責，妥善保管和維護房舍及相關設施設備，確保房舍處于良好的使用狀態。定期向甲方匯報房舍代管情況，包括房屋維護、清潔、安全管理及租賃情況（如有）等，提交詳細的工作報告和費用清單。嚴格遵守法律法規，不得利用代管房舍從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將代管房舍轉租、轉借或委托給第三方代管。在代管期限屆滿或本協議終止后，按照本協議約定將房舍及相關資料完整地交還給甲方，并協助甲方辦理交接手續。三、代管費用及支付方式（一）代管費用標準甲方應向乙方支付的代管費用為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.甲方應在每月[具體支付日期]前，將當月的代管費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應在收到代管費用后的[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。（三）費用調整如因市場行情變化、物價上漲等原因導致代管成本增加，乙方有權在提前[X]天書面通知甲方的情況下，適當調整代管費用標準，但需雙方協商一致。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定向乙方支付代管費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停代管服務，并要求甲方支付已產生的代管費用及違約金。2.若甲方提供的房舍信息及相關資料存在虛假、不準確或不完整的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本協議約定干涉乙方的正常管理活動或提出不合理要求，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的代管服務內容和標準履行代管職責，導致房舍及相關設施設備損壞或出現安全問題，乙方應承擔修復或賠償責任。2.若乙方未定期向甲方匯報房舍代管情況或提交的工作報告和費用清單不真實、不準確，乙方應向甲方支付違約金人民幣[X]元，并及時糾正錯誤。3.若乙方違反法律法規或本協議約定將代管房舍轉租、轉借或委托給第三方代管，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的代管費用，同時乙方應按照代管費用總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方在代管期限屆滿或本協議終止后，未按照本協議約定將房舍及相關資料完整地交還給甲方或協助甲方辦理交接手續，每逾期一日，應按照代管費用總額的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。（二）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若一方提出解除協議，需提前[X]天書面通知對方，并經對方書面同意。因解除協議給對方造成損失的，提出解除方應承擔相應的賠償責任。（三）保密條款雙方應對在履行本協議過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協議履行期間及協議終止或解除后[X]年。（四）不可抗力因不可抗力事件導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。不可抗力事件結束后，雙方應協商決定是