首套房貸補簽協(xié)議書?甲方（貸款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就首套房貸相關(guān)事宜已達(dá)成初步意向，但因某些原因需補簽本協(xié)議書，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就首套房貸事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.貸款金額：乙方因購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房屋"），向甲方申請首套房貸，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款用途：僅限于購買上述指定房屋，不得挪作他用。3.貸款利率：按照中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率[X]%執(zhí)行，如遇國家利率調(diào)整，貸款利率按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.貸款期限：貸款期限為[X]年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.還款方式：乙方選擇[具體還款方式，如等額本息還款法或等額本金還款法]進(jìn)行還款。若采用等額本息還款法，每月還款金額固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款期數(shù)為[X]期。若采用等額本金還款法，每月還款本金固定為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），每月利息根據(jù)剩余本金計算，還款期數(shù)為[X]期。6.房屋抵押：乙方以該房屋作為上述貸款的抵押物，在貸款本息未清償完畢之前，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置該抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押、出租等。7.保險事宜：乙方應(yīng)按照甲方要求購買房屋財產(chǎn)保險及貸款保證保險，保險期限應(yīng)不短于貸款期限，保險金額應(yīng)不低于貸款金額及利息之和。保險費用由乙方承擔(dān)。若乙方未按要求購買保險或保險期限屆滿未續(xù)保，甲方有權(quán)代為購買保險，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，并對乙方的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查和評估。有權(quán)按照本協(xié)議約定的利率、還款方式及期限收取貸款本息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)或出現(xiàn)其他違約情形時，有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于宣布貸款提前到期、要求乙方提前清償全部貸款本息、處置抵押物等。有權(quán)監(jiān)督乙方對貸款資金的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方將貸款資金挪作他用，有權(quán)要求乙方立即糾正，并采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款。對乙方提供的貸款申請資料及個人信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行監(jiān)管職責(zé)需要披露的除外。在貸款發(fā)放后，應(yīng)定期向乙方提供還款明細(xì)及相關(guān)對賬單，以便乙方了解還款情況。在乙方按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的情況下，應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，如抵押物解押等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件和程序申請首套房貸，并獲得相應(yīng)的貸款資金。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方按照約定提供貸款服務(wù)，并在貸款期限屆滿或提前清償貸款本息后，要求甲方協(xié)助辦理相關(guān)解除抵押等手續(xù)。有權(quán)對甲方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或服務(wù)不到位的情況，有權(quán)向甲方提出異議并要求改進(jìn)。2.義務(wù)向甲方提供真實、完整、有效的貸款申請資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、購房合同等，并對資料的真實性、合法性和有效性負(fù)責(zé)。如因乙方提供虛假資料導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的用途使用貸款資金，不得將貸款資金挪作他用。按照本協(xié)議約定的還款方式和期限按時足額償還貸款本息。如遇特殊情況無法按時還款，應(yīng)提前[X]個工作日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，可以適當(dāng)延長還款期限，但乙方應(yīng)按照甲方要求支付相應(yīng)的逾期利息及費用。在貸款期限內(nèi)，如乙方的聯(lián)系方式、居住地址、工作單位等發(fā)生變更，應(yīng)及時書面通知甲方。配合甲方辦理與貸款相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于簽訂借款合同、抵押合同、保險合同等，提供抵押物相關(guān)資料，并協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)等。在貸款期限內(nèi)，妥善保管抵押物，如因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物價值減少或滅失的，乙方應(yīng)及時采取措施恢復(fù)抵押物價值或提供甲方認(rèn)可的其他擔(dān)保。三、違約責(zé)任（一）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向甲方支付逾期利息；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)宣布貸款提前到期，要求乙方立即清償全部貸款本息，并按照貸款本金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方將貸款資金挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還挪用的資金，并按照挪用金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方挪用資金導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定購買房屋財產(chǎn)保險及貸款保證保險，或保險期限屆滿未續(xù)保，甲方有權(quán)代為購買保險，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如因乙方未購買保險或保險失效導(dǎo)致甲方無法獲得保險賠償而遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付逾期利息。2.若甲方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他條款，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議