退還購房定金協議書?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方于[具體日期]與甲方就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）簽訂了《購房定金協議》，并向甲方支付了購房定金人民幣[X]元整。現因[具體原因]，甲乙雙方經友好協商，就退還購房定金事宜達成如下協議：一、標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質為[商品房/經濟適用房等]。房屋附帶[車庫/車位等附屬設施情況]。2.購房定金乙方于[支付定金日期]向甲方支付購房定金人民幣[X]元整，甲方已出具收款憑證。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定，收取乙方支付的購房定金。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權拒絕退還定金。2.義務向乙方如實告知該房屋的相關情況，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況、是否存在糾紛等。在本協議簽訂后，妥善保管乙方支付的購房定金，不得擅自挪用或處置。根據本協議約定，按時、足額向乙方退還購房定金。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協議約定退還購房定金。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務向甲方提供真實有效的身份證明及聯系方式。按照本協議約定的時間、方式及條件，配合甲方辦理退還購房定金的相關手續。不得因要求退還定金而對甲方進行任何形式的威脅、騷擾或不正當干擾。三、退還定金的條件及方式（一）退還條件1.若因甲方原因導致該房屋交易無法繼續進行，包括但不限于甲方隱瞞房屋重要信息、房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵等，甲方應在知曉或應當知曉上述情況之日起[X]個工作日內，將乙方支付的購房定金全額退還給乙方，并按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若因乙方自身原因導致無法繼續履行購房合同，乙方無權要求甲方退還定金。但乙方有證據證明甲方存在欺詐、脅迫等違法行為致使乙方在違背真實意思的情況下簽訂《購房定金協議》的除外。在此情況下，甲方應在乙方提出書面異議之日起[X]個工作日內，將乙方支付的購房定金全額退還給乙方。3.若因不可歸責于雙方的原因導致房屋交易無法繼續進行，如政府政策調整、不可抗力等，雙方應協商解決定金退還事宜。經雙方協商一致后，甲方應在協商確定的退還日期內，將乙方支付的購房定金全額退還給乙方。（二）退還方式甲方應將購房定金及可能涉及的違約金以銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間、金額及方式向乙方退還購房定金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續履行退還義務，并按照定金金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、方式及條件配合甲方辦理退還購房定金的相關手續，每逾期一日，應按照定金金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權扣除相應違約金后再退還剩余定金。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元整。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂