農村房屋地租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有位于農村的房屋及土地（以下簡稱"標的物"），乙方有意租賃該標的物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、標的物具體描述1.房屋位于[具體農村地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型，如磚混結構等]，包括[詳細列舉房屋內部房間布局，如客廳、臥室數量等]。房屋現有裝修及設施、設備情況（詳細描述，如墻面裝修材料、地面材質、門窗情況、廚衛設施品牌及型號等）：墻面：[具體墻面材料]地面：[具體地面材料]門窗：[門窗材質及規格]廚房：[廚房櫥柜品牌、爐灶類型等]衛生間：[衛生間潔具品牌、熱水器類型等]其他：[如有其他特殊設施設備，如空調、電視等，詳細注明品牌及型號]2.土地房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[農村集體土地性質說明]。土地周邊相鄰情況（描述與周邊土地、建筑物等的相鄰關系）：東至[相鄰方情況]，南至[相鄰方情況]，西至[相鄰方情況]，北至[相鄰方情況]。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前__個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.租金支付方式：乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化，導致租金水平明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準。協商不成的，可通過法律途徑解決。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對標的物的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本協議無法繼續履行的，有權解除本協議。2.義務應保證標的物的合法性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。負責對標的物進行定期檢查和維護，確保其符合安全使用標準。但因乙方使用不當造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經營活動或合理使用行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用標的物。在租賃期間，對標的物享有合法的占有、使用和收益權。如遇標的物出現質量問題或影響正常使用的情況，有權要求甲方及時維修。2.義務應按照本協議約定按時足額支付租金。合理使用標的物，不得擅自改變其結構、用途或進行違法違規活動。如需對標的物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。負責租賃期間標的物的日常維護和保養，因乙方使用不當造成標的物損壞的，應承擔修復或賠償責任。租賃期滿或協議解除后，應及時交還標的物，并保證其完好無損（正常損耗除外）。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，不得從事損害農村集體利益或其他相鄰方利益的行為。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.押金主要用于擔保乙方在租賃期間遵守本協議約定，如有違反協議約定的行為，甲方有權從押金中扣除相應費用；如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或協議解除后，甲方應在乙方交還標的物且結清所有費用后的__個工作日內，將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用標的物的，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的__%向甲方支付違約金；逾期超過__日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變標的物結構、用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本協議，乙方應立即恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未經甲方同意，擅自將標的物轉租、轉借他人的，甲方有權解除本協議，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙