修繕教學樓合同協議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有教學樓需要進行修繕，乙方具備相關修繕工程的專業資質和能力，甲乙雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方教學樓修繕事宜達成如下協議：一、修繕標的物及服務具體描述（一）修繕教學樓基本情況1.教學樓位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。2.現有狀況：教學樓建成于[建成年份]，目前存在屋頂漏水、墻面剝落、地面破損、門窗老化、水電線路老化等問題，部分教室的教學設施也需要更新和維修，具體狀況以現場實際勘查為準。（二）修繕內容1.屋頂修繕對教學樓屋頂進行全面檢查，清理屋頂雜物和積水。更換破損的屋面瓦，對屋面防水層進行重新鋪設和修補，確保屋頂防水性能良好，不再出現漏水現象。2.墻面處理鏟除剝落、空鼓的墻面涂層，重新粉刷內外墻面，要求墻面平整、光滑，顏色均勻一致。對墻面有裂縫的部位進行修補和加固，保證墻面結構安全。3.地面修復拆除破損的地面瓷磚或地板，重新鋪設防滑地磚或強化木地板，確保地面平整、牢固，無明顯高差。對地面基層進行處理，保證地面承載能力符合教學使用要求。4.門窗更新拆除老化、損壞的門窗，更換為符合安全標準的鋁合金門窗或塑鋼門窗，要求門窗開啟靈活，關閉嚴密，具有良好的隔音、隔熱性能。安裝紗窗，防止蚊蟲進入室內。5.水電線路改造對教學樓內老化的水電線路進行全面更換，重新鋪設電線管道，確保電線布置規范、安全，符合國家電氣安裝標準。更換損壞的燈具、插座、開關等電器設備，保證照明和用電正常。對教學樓內的給排水管道進行檢查和維修，更換老化、漏水的管道，確保排水暢通，無滲漏現象。6.教學設施更新根據教學需求，對部分教室的課桌椅、講臺等教學設施進行更新和維修，保證設施完好、整潔，滿足教學使用要求。對多媒體教學設備進行檢查、調試和維修，確保設備正常運行，圖像清晰，聲音正常。（三）修繕標準1.修繕工程應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范和相關標準，確保修繕后的教學樓質量合格，能夠安全、正常使用。2.所用的建筑材料、構配件和設備應具有質量合格證明文件，并符合設計要求和國家現行標準的規定。3.修繕工程應滿足甲方提出的合理使用功能要求，如教室采光、通風良好，各功能區域布局合理等。（四）修繕期限乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內進場施工，整個修繕工程應在[X]日內完成并通過驗收。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的除外，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件，經甲方書面確認后，工期相應順延。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修繕工程進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工程。有權對乙方提供的建筑材料、構配件和設備進行檢驗，如發現質量問題有權要求乙方更換。2.義務向乙方提供教學樓的相關圖紙、資料和現場勘查條件，協助乙方了解修繕工程的具體情況。按照合同約定向乙方支付修繕費用。協調解決修繕工程中涉及的周邊關系，為乙方施工創造良好的外部環境。在乙方完成修繕工程后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付修繕費用。有權要求甲方提供必要的協助和配合，以保證修繕工程順利進行。2.義務按照國家有關法律法規和行業規范，以及本合同約定的修繕內容、標準和期限，組織實施修繕工程，確保工程質量和安全。編制修繕工程施工方案，經甲方書面同意后組織施工。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。負責施工現場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境保護，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環境的影響。對所用的建筑材料、構配件和設備的質量負責，提供產品合格證明文件，并按照甲方要求進行檢驗和試驗。在修繕工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。向甲方提供修繕工程竣工資料，包括竣工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備質量證明文件等。在質量保修期內，對修繕工程質量問題負責免費維修。質量保修期自修繕工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。三、修繕費用及支付方式（一）修繕費用本合同修繕費用總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定總價，包含完成本合同約定修繕工程所需的全部費用，除因甲方提出變更或不可抗力因素外，不再調整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.乙方完成屋頂修繕、墻面處理、地面修復、門窗更新等主要工程內容，并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付修繕費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.乙方完成全部修繕工程，并經甲方組織相關部門進行竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余修繕費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定支付修繕費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費用及違約金，同時承擔乙方因此造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供必要的協助和配合，導致乙方無法正常施工，造成工期延誤或損失的，甲方應承擔相應的責任，順延工期，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的修繕內容、標準和期限完成修繕工程，每逾期一日，應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的預付款，同時乙方應按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方修繕工程質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如因乙方原因導致修繕工程質量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自更換建筑材料、構配件和設備，或使用不符合質量要求的材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的費用和損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，乙方應返還已支付的預付款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任，同時甲方有權解除合同，乙方應返還已支付的預付款，并按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，