交鑰匙工程建房協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有建房需求，乙方具備相應的建房施工資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行交鑰匙工程建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]。2.房屋規格：層數：[X]層。結構形式：[如磚混結構、框架結構等]。建筑面積：約[X]平方米，具體面積以實際測量為準，但誤差不得超過[約定誤差范圍]平方米。戶型布局：[詳細描述各樓層房間分布、功能區域劃分等]。3.建房內容：基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎牢固，符合設計要求和建筑規范。主體工程：完成房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證結構安全可靠。屋面工程：做好屋面防水、保溫、隔熱處理，確保屋面無滲漏現象，保溫隔熱性能良好。內外裝修工程：外墻：采用[外墻裝飾材料及做法]進行裝飾。內墻：根據甲方要求進行粉刷或其他裝飾處理。地面：地面鋪設[地面材料及做法]。門窗工程：安裝符合質量標準的[門窗類型及規格]門窗。水電安裝工程：完成房屋內部的水電線路鋪設及相關設備安裝，包括配電箱、插座、開關、燈具、水龍頭、潔具等，確保水電暢通，符合安全標準。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對建房過程中的工程質量、進度、材料使用等進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的標準和要求進行施工，如乙方未達到約定標準，甲方有權要求乙方整改或返工。2.義務：向乙方提供建房所需的土地相關資料及建房設計圖紙或提出明確的建房要求。按照本協議約定的付款方式和時間及時支付工程款。協助乙方解決建房過程中遇到的與周邊鄰居、相關部門等的協調問題，提供必要的協助和支持。在房屋竣工驗收合格后，按照約定接收房屋。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本協議約定收取工程款。根據建房實際情況和施工需要，在不違反本協議約定和建筑規范的前提下，對施工方案進行合理調整。2.義務：嚴格按照國家現行建筑施工規范、質量驗收標準以及本協議約定的規格、質量、標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。負責組織施工所需的材料、設備的采購和租賃，并確保所采購的材料、設備符合質量要求和設計標準。材料、設備進場時，需向甲方提供質量證明文件，并經甲方驗收合格后方可使用。編制詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照本協議總造價的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因造成工期延誤的除外。負責施工現場的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家有關規定和本協議約定，提供工程竣工驗收所需的資料，并協助甲方辦理房屋竣工驗收手續。在工程質量保修期內，對房屋質量問題承擔保修責任。質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期內，乙方應在接到甲方通知后的[X]小時內做出響應，并在[X]天內派人到現場進行維修。如乙方未及時履行保修義務，甲方有權自行委托他人維修，維修費用從乙方質保金中扣除，不足部分由乙方補足。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本協議項下的建房工程款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協議約定建房內容所需的全部費用，除因甲方提出變更設計導致工程量增加或減少外，不因任何因素調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?；A完工：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體完工：主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。內外裝修及水電安裝完工：內外裝修及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收合格：房屋通過竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：工程款總額的[X%]作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期滿無質量問題，甲方在質保期滿后[X]日內一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.甲方有權根據實際需要對建房工程的設計、規格、質量等提出變更要求。如甲方提出變更，應提前[X]天書面通知乙方。2.乙方應根據甲方的變更通知，及時調整施工方案和預算，并將變更后的施工方案和預算提交甲方審核。經甲方審核同意后，雙方簽訂工程變更協議，作為本協議的補充文件，工程款根據變更后的工程量進行相應調整。3.因工程變更導致工期延誤的，工期相應順延。如因工程變更增加了工程造價，甲方應在工程變更協議簽訂后[X]日內支付增加部分的工程款；如因工程變更減少了工程造價，乙方應在工程變更協議簽訂后[X]日內將減少部分的工程款退還甲方。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行竣工驗收。甲方應在接到通知后的[X]天內組織相關人員進行驗收。2.驗收標準按照國家現行建筑施工規范、質量驗收標準以及本協議約定的規格、質量、標準執行。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.房屋竣工驗收合格后，乙方應將房屋鑰匙及相關資料移交給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應違約金，因此造成的工期延誤由甲方負責。如因甲方原因導致工程變更或延誤工期，甲方應承擔相應的費用和責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定的質量標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到質量標準，因此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。如因乙方施工質量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定的工期竣工，每延誤一天，應按照本協議總造價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照本協議總造價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自轉包或分包本協議項下的工程，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照本協議總造價的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中使用不符合質量要求和設計標準的材料、設備，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此產生的費用和損失。如乙方拒絕更換，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部工程款，并按照本協議總造價的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，