貸款擔保房屋協議書?甲方（債權人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（債務人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________丙方（擔保人，以房屋提供擔保）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________房屋地址：__________________房屋所有權證號：__________________鑒于乙方因[貸款用途]需要向甲方申請貸款，甲方同意向乙方提供貸款，但要求乙方提供相應的擔保。丙方愿意以其名下位于[房屋地址]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]的房屋為乙方的貸款提供擔保。為明確各方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經各方平等協商，達成如下協議：一、貸款金額、期限及利率1.貸款金額：甲方向乙方提供貸款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.貸款期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。3.貸款利率：雙方約定本次貸款利率為[年利率%或月利率%]，利息計算方式為[具體計算方式，如按日計息、按月計息等]。二、貸款用途乙方應將本次貸款用于[明確的貸款用途]，不得挪作他用。三、擔保房屋的具體描述1.丙方提供擔保的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[住宅/商業等]。2.該房屋目前的市場價值經雙方認可為人民幣[大寫估值金額]元整（小寫：￥[具體估值金額]元）。3.房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。丙方保證對該房屋擁有合法的所有權，并有權對其進行抵押擔保。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定按時足額償還貸款本金及利息。在乙方未履行還款義務時，有權依法處置丙方提供擔保的房屋，以實現債權。2.義務按照本協議約定，按時足額向乙方發放貸款。對乙方的貸款使用情況進行監督，但不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定取得甲方發放的貸款。在按照協議約定履行還款義務后，有權要求甲方解除對擔保房屋的相關限制措施。2.義務按照本協議約定的貸款用途使用貸款，不得擅自改變貸款用途。按照約定的還款方式和時間，按時足額償還貸款本金及利息。配合甲方對貸款使用情況的監督檢查，提供相關資料和信息。在貸款期限內，妥善保管擔保房屋，不得擅自損毀、轉讓、出租、抵押該房屋或實施其他可能影響房屋價值的行為。如因乙方原因導致房屋價值減少的，乙方應及時采取措施恢復房屋價值或提供與減少價值相當的擔保。（三）丙方權利義務1.權利在乙方按時足額償還貸款后，有權要求甲方解除對房屋的抵押登記等相關擔保手續。有權對甲方處置擔保房屋的行為進行監督，確保處置過程合法、公正。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋產權證明及相關資料，并保證對擔保房屋擁有合法的所有權。在本協議簽訂后[X]個工作日內，協助甲方辦理房屋抵押登記手續，相關費用由[具體承擔方]承擔。如擔保房屋出現產權糾紛、被查封等可能影響擔保效力的情況，丙方應及時通知甲方，并采取措施消除不利影響。在乙方未按時足額償還貸款時，丙方應積極配合甲方處置擔保房屋，不得阻礙或干擾甲方行使權利。五、還款方式乙方應按照以下方式償還貸款：1.還款周期：[具體還款周期，如每月/每季度等]。2.還款日期：每月/每季度的第[X]個工作日。3.還款金額：按照貸款本金、利息及相關費用的實際計算結果，在每個還款周期屆滿前足額償還至甲方指定的賬戶。4.乙方可以選擇提前還款，但應提前[X]個工作日書面通知甲方。提前還款時，乙方應按照本協議約定支付已使用貸款期間的利息及相關費用，并按照提前還款金額的[X%]向甲方支付違約金（如有約定）。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額償還貸款本金及利息，每逾期一日，應按照未還款金額的[X‰]向甲方支付逾期違約金。如乙方擅自改變貸款用途，甲方有權提前收回貸款，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息，同時按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方未履行本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。2.丙方違約責任若丙方提供的房屋產權存在瑕疵或因丙方原因導致抵押登記無效、被撤銷等情況，丙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。如丙方未按照本協議約定協助甲方辦理房屋抵押登記手續或在擔保期間擅自處分擔保房屋，應按照貸款金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。丙方未履行本協議約定的其他義務，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。3.如一方違反本協議約定，違約方應承擔守約方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。七、擔保房屋的處置1.若乙方在貸款期限屆滿后未能按時足額償還貸款本金及利息，甲方有權依法處置丙方提供擔保的房屋。處置方式包括但不限于協商折價、拍賣、變賣等。2.房屋處置所得價款按照以下順序清償：首先支付處置房屋所產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等。其次償還乙方所欠甲方的貸款本金、利息、逾期違約金及其他相關費用。如有剩余價款，歸丙方所有；如處置所得價款不足以清償乙方所欠甲方債務的，甲方有權繼續向乙方追償。八、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，各方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本