菜場店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉(zhuǎn)讓其在[菜場名稱]擁有的店鋪，乙方愿意受讓該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物1.店鋪位置：該店鋪位于[菜場具體地址]，[具體門牌號]。2.店鋪面積：店鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.店鋪經(jīng)營范圍：目前店鋪主要經(jīng)營[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，包括但不限于[列舉主要經(jīng)營商品或服務(wù)]。4.店鋪設(shè)施設(shè)備：甲方轉(zhuǎn)讓店鋪時(shí)，一并轉(zhuǎn)讓店鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，具體如下：陳列設(shè)備：包括[貨架品牌及規(guī)格數(shù)量]個(gè)貨架、[展示柜品牌及規(guī)格數(shù)量]個(gè)展示柜等。冷藏設(shè)備：[冷藏柜品牌及規(guī)格數(shù)量]個(gè)冷藏柜。計(jì)量設(shè)備：[電子秤品牌及規(guī)格數(shù)量]臺電子秤。收銀設(shè)備：[收銀機(jī)品牌及規(guī)格型號]臺收銀機(jī)及配套軟件系統(tǒng)。其他設(shè)備：[詳細(xì)列舉其他設(shè)備名稱、品牌及規(guī)格數(shù)量]。上述設(shè)施設(shè)備應(yīng)保證能正常使用，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，店鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為含稅價(jià)，包含店鋪經(jīng)營權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、剩余租賃期內(nèi)的租賃權(quán)益等全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.付款方式：定金支付：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付：乙方應(yīng)在甲方完成店鋪交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款支付：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)月內(nèi)支付完畢。乙方支付尾款前，甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的稅務(wù)發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法的經(jīng)營權(quán)和處分權(quán)，確保店鋪轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及菜場管理規(guī)定，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、擔(dān)保或其他權(quán)利限制。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。向乙方如實(shí)告知店鋪的經(jīng)營狀況、財(cái)務(wù)狀況、債權(quán)債務(wù)情況、租賃情況以及其他與店鋪經(jīng)營相關(guān)的重要信息。如因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接前，負(fù)責(zé)維持店鋪的正常經(jīng)營秩序，不得擅自改變店鋪經(jīng)營項(xiàng)目、轉(zhuǎn)讓店內(nèi)設(shè)施設(shè)備或進(jìn)行其他有損店鋪價(jià)值的行為。協(xié)助乙方辦理店鋪經(jīng)營所需的各類證照變更、備案等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，與乙方進(jìn)行店鋪交接，確保交接過程順利進(jìn)行。交接時(shí)，應(yīng)向乙方提供店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證、設(shè)施設(shè)備清單、債權(quán)債務(wù)清單等。在店鋪交接后，負(fù)責(zé)處理店鋪轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接手后的店鋪無任何遺留問題。若因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付店鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助辦理證照變更等手續(xù)。有權(quán)在接收店鋪后，按照自身經(jīng)營需求對店鋪進(jìn)行合理裝修和調(diào)整經(jīng)營項(xiàng)目，但不得違反菜場管理規(guī)定及租賃合同約定。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。在接收店鋪后，應(yīng)遵守菜場管理規(guī)定及租賃合同約定，按時(shí)足額繳納租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，依法誠信經(jīng)營，承擔(dān)店鋪經(jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。尊重甲方及菜場其他經(jīng)營者的合法權(quán)益，不得進(jìn)行任何損害甲方聲譽(yù)或菜場整體經(jīng)營秩序的行為。在店鋪交接時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對店鋪設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失的，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求甲方修復(fù)或補(bǔ)充。在經(jīng)營過程中，如需對店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意（甲方同意的，不得無故拒絕）。裝修或改造方案不得影響店鋪結(jié)構(gòu)安全及菜場整體環(huán)境，且裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)店鋪原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。四、店鋪交接1.交接時(shí)間：雙方約定于[具體交接日期]進(jìn)行店鋪交接。交接工作應(yīng)在當(dāng)日[具體時(shí)間]開始，預(yù)計(jì)交接工作時(shí)長為[X]小時(shí)。2.交接地點(diǎn)：店鋪所在地[菜場店鋪具體地址]。3.交接內(nèi)容：店鋪設(shè)施設(shè)備交接：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的設(shè)施設(shè)備清單進(jìn)行逐一核對交接，甲方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備能正常使用，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等相關(guān)資料。店鋪鑰匙交接：甲方應(yīng)向乙方交付店鋪的所有鑰匙，包括但不限于大門鑰匙、倉庫鑰匙、辦公室鑰匙等。店鋪資料交接：甲方應(yīng)向乙方交付店鋪的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、經(jīng)營許可證、設(shè)施設(shè)備清單、債權(quán)債務(wù)清單等。店鋪現(xiàn)狀交接：雙方應(yīng)對店鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，包括店鋪的裝修情況、衛(wèi)生狀況、貨物庫存等，并制作交接清單，雙方簽字確認(rèn)。4.交接手續(xù)：交接完成后，雙方應(yīng)簽署店鋪交接確認(rèn)書，確認(rèn)店鋪已按照本協(xié)議約定順利交接給乙方。店鋪交接確認(rèn)書應(yīng)包括交接時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、雙方簽字等信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、租賃情況及相關(guān)約定1.租賃情況：甲方與菜場管理方簽訂的租賃合同期限至[租賃截止日期]，租金為每月人民幣[X]元，租金支付方式為[支付周期及方式]。甲方已按照租賃合同約定支付了截至[交接日期]的租金。2.租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓：乙方同意在受讓店鋪后，繼續(xù)履行甲方與菜場管理方簽訂的租賃合同，并承擔(dān)租賃合同約定的甲方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)義務(wù)。乙方應(yīng)在店鋪交接后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與菜場管理方辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)，將租賃合同中的承租方變更為乙方。辦理租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。3.租金及費(fèi)用調(diào)整：在租賃期內(nèi)，如菜場管理方根據(jù)市場行情或相關(guān)規(guī)定調(diào)整租金及其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)足額繳納。4.租賃合同解除或終止：若因乙方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或終止，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方及菜場管理方造成的全部損失；若因甲方原因?qū)е伦赓U合同提前解除或終止，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營損失、剩余租賃期內(nèi)的租金差價(jià)損失等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付店鋪、未如實(shí)告知店鋪相關(guān)信息、未妥善處理債權(quán)債務(wù)糾紛等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求甲方按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款、未遵守菜場管理規(guī)定及租賃合同約定、擅自改變店鋪經(jīng)營項(xiàng)目等，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或解除協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有