出租房轉讓合同協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的出租房，乙方有意受讓該出租房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方轉讓出租房給乙方事宜，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.出租房基本情況該出租房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業等]。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電設施、門窗、廚衛設備等]。該出租房所在建筑物共有[X]層，出租房位于第[X]層。房屋附帶[如有附帶設施，如停車位、儲物間等，詳細說明其位置、面積等情況]。2.租賃情況該出租房目前處于出租狀態，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，租金為每月[X]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]。現有租戶為[租戶姓名]，甲方已告知乙方該租戶的租賃情況，乙方對此無異議，并同意在受讓后繼續履行與租戶的租賃合同（如有）。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定獲取轉讓款。2.甲方應向乙方如實告知出租房的真實情況，包括但不限于房屋現狀、租賃情況、產權情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。3.甲方負責處理與出租房相關的前期遺留問題，如物業費、水電費、稅費等，確保在轉讓前不存在任何糾紛或欠費情況。4.甲方協助乙方辦理出租房的相關過戶手續（如有需要），提供必要的文件和資料，并配合乙方與相關部門進行溝通協調。5.在轉讓完成前，甲方應妥善保管出租房及其附屬設施，不得擅自損壞或拆除。如因甲方原因導致出租房或附屬設施損壞，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付出租房及相關資料。2.乙方應按照本合同約定向甲方支付轉讓款。3.乙方在受讓出租房后，應依法依規履行與租戶的租賃合同（如有），保障租戶的合法權益。4.乙方負責承擔受讓出租房后的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、稅費等。5.乙方應合理使用出租房及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如因乙方原因導致出租房或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額雙方經協商一致，確定該出租房的轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付轉讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完出租房相關過戶手續（如有需要）或交付手續后的[X]日內一次性支付給甲方。3.定金處理如乙方未能按照本合同約定按時足額支付轉讓款，定金不予退還。如甲方未能按照本合同約定履行義務，導致合同無法履行，甲方應雙倍返還定金給乙方。四、交付時間及方式1.交付時間雙方約定于[交付日期]進行出租房的交付。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付時間延遲，雙方應協商確定新的交付時間。2.交付方式甲方應在交付日期前騰空出租房，并將房屋鑰匙及相關資料交付給乙方。交付資料包括但不限于房屋產權證書（如有）、租賃合同（如有）、水電費繳納憑證等。在交付時，雙方應共同對出租房及其附屬設施進行查驗，如發現問題應及時記錄并協商解決。查驗無異議后，雙方應簽署房屋交付確認書。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定如實告知出租房情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方未能按時交付出租房或相關資料，每逾期一日，應按照轉讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方擅自損壞或拆除出租房及其附屬設施，甲方應負責修復或賠償，如無法修復或賠償的，應按照市場價值進行補償，并承擔因此給乙方造成的其他損失。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件（如有）、租賃合同復印件（如有）