公積金房子購買協議書?甲方（購房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（售房者）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方欲購買乙方擁有的位于[房屋具體地址]的房產（以下簡稱"該房屋"），且甲方擬使用公積金貸款支付購房款項，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋的購買事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[住宅/商業等]，房屋所有權證號為[具體證號]。房屋附屬設施及裝修情況如下：[詳細描述附屬設施及裝修情況，如門窗材質、墻面地面裝修材料、室內配備的電器家具等]。2.房屋產權狀況乙方保證對該房屋擁有完全處分權，未設定任何抵押、質押、查封等權利限制，亦不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。若因乙方原因導致甲方無法取得該房屋完整產權，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的一切損失。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付房屋及相關附屬設施，并保證房屋質量符合國家及地方相關標準。有權在房屋交付后，按照法律法規規定及合同約定辦理房屋產權登記手續。在符合公積金貸款條件及相關政策要求的情況下，有權要求乙方協助辦理公積金貸款相關手續。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付購房款項。如實向乙方提供辦理公積金貸款所需的資料，并保證資料的真實性、完整性和合法性。在房屋交付前，承擔與房屋相關的物業管理費、水電費等費用（如有約定）。按照房屋所在地相關規定及本協議約定接受房屋，并在驗收合格后簽署房屋交接單。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取購房款項。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權依據相關法律法規及本協議約定追究甲方的違約責任。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協議約定的時間和條件向甲方交付房屋及相關附屬設施，并提供必要的協助和配合。協助甲方辦理公積金貸款相關手續，包括但不限于提供必要的文件資料、配合銀行及公積金管理部門的調查核實等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切稅費、債務及其他糾紛，確保甲方接收房屋時不存在任何權利瑕疵。自本協議簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損壞或變更房屋現狀。如因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。三、購房款項及支付方式1.購房總價款經雙方協商一致，該房屋的購房總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若甲方違約不購買該房屋，無權要求乙方返還定金；若乙方違約不出售該房屋，應雙倍返還甲方定金。公積金貸款：甲方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，向公積金管理部門及相關貸款銀行申請公積金貸款。乙方應積極協助甲方辦理貸款手續。如甲方公積金貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方應在收到銀行放款通知后的[X]個工作日內，將貸款金額支付至乙方指定的銀行賬戶。首付款：購房總價款扣除公積金貸款金額后的剩余款項為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），作為首付款。甲方應在房屋交付前[X]個工作日內，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶。3.款項支付賬戶乙方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間乙方應在收到甲方全部購房款項（包括公積金貸款及首付款）后的[X]個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給甲方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內交付房屋。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收，符合國家及地方規定的交付使用條件。房屋的附屬設施及裝修按照本協議約定完成，且質量合格。乙方已結清與該房屋有關的一切稅費、債務及其他糾紛，并向甲方提供相關證明文件。3.交付手續房屋交付時，乙方應向甲方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關產權證書原件及復印件，并協助甲方辦理產權過戶手續。雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫房屋交接單。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應負責在規定時間內修復或整改，直至符合要求。乙方應向甲方提供房屋使用說明書、質量保證書等相關資料。五、產權過戶1.過戶時間甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，按照法律法規規定及房屋所在地相關政策要求，與乙方共同向房屋產權登記部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費及其他費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。但因乙方原因導致過戶手續延遲或產生額外費用的，由乙方承擔全部責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行協議，甲方應繼續履行付款義務，并承擔因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實導致公積金貸款申請未獲批或貸款金額減少，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內，以現金方式補足購房款項的差額部分。如甲方未能按時補足，每逾期一日，應按照差額部分的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協議約定的時間接受房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續履行協議，甲方應承擔因逾期接收房屋給乙方造成的一切損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行協議，乙方應繼續履行交付義務，并承擔因逾期交付給甲方造成的一切損失。2.若乙方提供的房屋存在質量問題或與本協議約定不符，乙方應負責在規定時間內修復或整改，直至符合要求。如因房屋質量問題給甲方造成人身或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未能在規定時間內完成修復或整改，甲方有權自行修復或委托他人修復，費用由乙方承擔。乙方還應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理公積金貸款手續或產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續履行協議，乙方應繼續履行協助義務，并承擔因逾期協助給甲方造成的一切損失。4.若乙方隱瞞房屋存在的產權糾紛或債權債務糾紛等問題，導致甲方無法取得該房屋完整產權，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的一切損失。甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙