酒店投資項目協議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有一定的資金及投資意愿，乙方擁有酒店項目資源及運營管理能力，雙方經友好協商，就甲方投資乙方酒店項目事宜達成如下協議：一、項目概述1.酒店名稱：[酒店具體名稱]2.酒店地址：[詳細地址]3.酒店規模：酒店擁有客房[X]間，配套有餐廳、會議室、健身房等設施，總建筑面積約為[X]平方米。4.項目定位：打造一家集住宿、餐飲、商務、休閑為一體的高品質綜合性酒店，目標客戶群體為商務旅客、旅游度假客人等。二、投資金額及方式1.投資金額：甲方同意向乙方投資人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.投資方式：甲方以現金方式投入資金，乙方以酒店項目的股權及資產作為合作基礎。3.資金支付：甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內，將投資款的[X]%支付至乙方指定賬戶；剩余投資款在酒店項目完成[具體里程碑，如主體工程完工等]后的[X]個工作日內支付完畢。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取酒店項目的投資收益。有權參與酒店項目的重大決策，包括但不限于經營方針、投資計劃、利潤分配等。有權對酒店項目的財務狀況進行監督和查詢。2.義務按照本協議約定按時足額支付投資款。協助乙方辦理酒店項目相關的審批手續、證照辦理等工作。遵守酒店項目的各項管理制度和規定，不得干涉乙方的正常經營管理活動。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用甲方的投資款。有權自主經營管理酒店項目，但應確保經營活動符合本協議約定及法律法規要求。有權根據酒店項目的經營情況獲取相應的報酬。2.義務確保酒店項目的合法性、真實性和可行性，不存在任何法律糾紛或潛在風險。按照本協議約定使用投資款，專款專用，不得挪作他用。負責酒店項目的建設、裝修、運營管理等工作，確保酒店按時開業并達到預期的經營目標。定期向甲方提供酒店項目的財務報表、經營情況報告等資料，接受甲方的監督和檢查。在酒店項目經營過程中，采取合理措施保護甲方的投資權益，不得擅自轉讓、抵押酒店項目的股權或資產。四、股權及收益分配1.股權比例：甲方投資后，占酒店項目股權的[X]%。2.收益分配方式酒店項目盈利后，按照以下順序進行分配：首先彌補以前年度虧損；提取法定盈余公積金，提取比例為當年凈利潤的[X]%；提取任意盈余公積金，提取比例由雙方根據酒店項目實際情況協商確定；剩余凈利潤按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進行分配。若酒店項目出現虧損，雙方按照股權比例分擔虧損。3.分配時間：酒店項目每個會計年度結束后的[X]個月內，完成利潤分配。五、項目建設與運營1.項目建設乙方應按照雙方確定的酒店設計方案和建設標準進行項目建設，確保項目質量和進度。建設過程中如需變更設計方案或建設標準，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。項目建設完成后，乙方應組織相關部門進行驗收，確保項目符合交付使用條件。2.項目運營乙方負責酒店項目的日常運營管理工作，制定合理的經營策略，提高酒店的經濟效益和社會效益。乙方應建立健全酒店的各項管理制度，包括但不限于財務制度、人事制度、安全制度等，確保酒店運營規范、有序。乙方應加強酒店的市場營銷工作，提高酒店的知名度和美譽度，吸引更多的客戶。甲方有權對酒店項目的運營情況提出建議和意見，乙方應認真聽取并積極采納。六、財務管理與監督1.財務管理乙方應建立獨立的酒店財務核算體系，按照國家法律法規和財務制度進行財務管理。酒店的財務收支應通過雙方共同認可的銀行賬戶進行結算，確保資金安全。乙方應定期編制酒店的財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，并及時報送甲方。2.財務監督甲方有權定期或不定期對酒店項目的財務狀況進行審計和監督，乙方應積極配合。對于重大財務支出事項，乙方應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可實施。七、保密條款1.雙方應對在本協議簽訂及履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協議生效之日起[X]年。八、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額支付投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照投資款總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定使用投資款、未按時完成酒店項目建設或運營管理不善導致酒店項目虧損，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議的保密條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若一方擅自轉讓、抵押酒店項目的股權或資產，該轉讓或抵押行為無效，違約方應向對方支付違約金人民幣[X]元整，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽