預售房租轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與[房屋所有權人姓名]簽訂了關于位于[房屋具體地址]房屋（以下簡稱"該房屋"）的預售合同，現甲方欲將其在該預售合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋所在樓棟建筑總層數為[X]層，本房屋位于第[X]層。該房屋附帶[車庫/車位/儲物間等]情況，具體為[詳細描述附帶設施情況]。2.預售合同基本情況甲方與[房屋所有權人姓名]簽訂的預售合同編號為[合同編號]，簽訂日期為[簽約日期]。預售合同中約定的房屋總價款為人民幣[X]元，付款方式為[具體付款方式，如一次性付款/分期付款等]，甲方已支付的款項為人民幣[X]元，剩余未支付款項為人民幣[X]元。依據預售合同，該房屋預計交付日期為[預計交付日期]。二、權利義務轉讓1.權利轉讓甲方將其在與[房屋所有權人姓名]簽訂的預售合同中享有的所有權利，包括但不限于要求交付房屋的權利、辦理房屋產權登記的權利、對房屋質量問題主張權利等，全部轉讓給乙方。乙方有權以自己的名義行使上述權利，直接與房屋所有權人及相關方就該房屋的相關事宜進行溝通、協商和處理。2.義務轉讓甲方將其在預售合同中應履行的所有義務，包括但不限于按照合同約定支付剩余房款、按時接收房屋并辦理相關手續、遵守房屋使用及管理規定等，一并轉讓給乙方。乙方應按照本協議及預售合同的約定，全面履行相應義務，承擔因履行義務而產生的一切法律責任。三、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓款。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。義務向乙方提供與該房屋預售合同相關的全部資料，包括但不限于合同原件、付款憑證、房屋圖紙等，確保資料的真實性、完整性和有效性。協助乙方辦理權利義務轉讓的相關手續，包括但不限于通知房屋所有權人、配合乙方簽署相關文件等，因協助辦理手續產生的合理費用由[具體承擔方]承擔。如實向乙方告知該房屋預售合同履行過程中的所有情況，包括但不限于房屋質量問題、規劃變更等重要信息。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。在發現甲方提供的資料存在虛假或重大遺漏，影響乙方權益時，有權要求甲方承擔賠償責任。義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款，轉讓款支付方式及時間為[詳細約定支付方式及時間，如：乙方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付轉讓款人民幣[X]元；在辦理完權利義務轉讓手續后[X]個工作日內，支付剩余轉讓款人民幣[X]元]。按照預售合同的約定，按時履行各項義務，承擔因履行義務而產生的費用，包括但不限于房款、契稅、維修基金等。因乙方原因導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的轉讓款總額為人民幣[X]元。2.支付方式銀行轉賬：乙方應將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶，開戶銀行：[銀行名稱]，賬號：[銀行賬號]，戶名：[賬戶名稱]。支票支付：乙方應開具以甲方為收款人的有效支票，并在支票上注明付款日期和金額，交付給甲方?，F金支付：如乙方選擇現金支付，應在雙方約定的地點，由雙方共同辦理現金交接手續，并由甲方出具收款收據。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理轉讓手續，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假或重大遺漏，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、預期利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的轉讓款不予退還，并應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照預售合同約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因此支付的費用、預期利益損失等。3.雙方違約的其他情形若一方違反本協議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照轉讓款總額的[X%]向對方支付違約金。如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方違約的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件，采取合理措施減少損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力；如補