餐廳共享租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（承租方）：公司名稱：______________________統一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有特定餐廳相關資源可供出租，乙方有意租賃該餐廳資源用于經營活動，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就餐廳共享租賃事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.餐廳位置：本協議所涉及的餐廳位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，包括餐廳內部的用餐區域、廚房、儲物間等相關空間。餐廳裝修風格為[裝修風格描述]，配備有[列舉主要設施設備，如桌椅、爐灶、冷藏設備等]。2.租賃服務內容甲方將餐廳整體出租給乙方，乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途使用餐廳場地及相關設施設備。甲方負責提供餐廳日常運營所需的基本水電供應，但乙方應合理使用，若因乙方過度使用導致超出正常用量的水電費由乙方承擔。甲方協助乙方辦理與餐廳經營相關的必要證照手續，費用由乙方自行承擔。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。租賃期滿前，乙方應提前[X]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權，但需與甲方重新簽訂租賃協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付周期，如每月支付、每季度支付等]。租金標準在租賃期限內原則上保持不變，但因市場因素等特殊情況需要調整的，甲方應提前[X]日書面通知乙方，經雙方協商一致后可進行調整。2.支付方式乙方應在每個支付周期開始前[X]日，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________賬戶名稱：______________________乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對餐廳場地及設施設備擁有所有權，有權監督乙方按照本協議約定使用餐廳。在租賃期限內，如遇不可抗力等特殊情況需要提前收回餐廳的，應提前[X]日書面通知乙方，并按照相關法律法規及本協議約定承擔相應責任。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合約定條件的餐廳場地及設施設備，并保證其正常使用功能。負責餐廳的主體結構維修，但因乙方使用不當或故意損壞導致的維修除外。遵守本協議約定，不得干涉乙方的正常經營活動，但有權對乙方經營活動進行必要的監督，確保乙方遵守法律法規及本協議約定。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定的用途合理使用餐廳場地及設施設備。有權自主經營餐廳，但應遵守法律法規及本協議約定，不得從事違法違規活動。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權要求甲方按照本協議約定退還已支付但未使用期限對應的租金及押金（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及相關費用。按照本協議約定的用途使用餐廳場地及設施設備，不得擅自改變用途或對餐廳進行改造、裝修等影響餐廳結構和正常使用的行為。如需進行必要的裝修或改造，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意，裝修或改造方案不得違反法律法規及本協議約定，費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或折價補償。負責餐廳的日常清潔、衛生維護及設施設備的保養，保證餐廳環境整潔、設施設備正常運行。如因乙方原因造成餐廳場地或設施設備損壞的，應承擔維修或賠償責任。遵守國家法律法規及地方相關規定，合法經營餐廳，承擔因經營活動產生的一切法律責任和費用，包括但不限于稅費、水電費、物業費等。在租賃期限內，不得將餐廳擅自轉租、轉借他人經營，如需轉讓餐廳經營權益，應提前書面通知甲方并經甲方書面同意，轉讓后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃協議。租賃期滿或本協議提前解除后，應在[X]日內將餐廳場地及設施設備完好無損地交還甲方，并清理完畢餐廳內的物品。如逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付場地占用費。五、押金1.乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用于擔保乙方在租賃期限內履行本協議約定的各項義務，如乙方違反本協議約定，甲方有權從押金中扣除相應費用作為違約金或賠償甲方損失。租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且按照本協議約定交還餐廳場地及設施設備的，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用餐廳或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還租金、賠償乙方因此遭受的直接經濟損失等。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，除應按照本協議約定承擔違約責任外，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、重新招租的費用、餐廳修復費用等。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應協商繼續履行本協議或解除本協議。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方