兵團果園轉讓協議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的兵團果園（以下簡稱"該果園"），并有意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該果園。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就果園轉讓事宜達成如下協議：一、果園基本情況及轉讓標的物具體描述1.果園位置該果園位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界標識物及范圍]，西至[具體邊界標識物及范圍]，南至[具體邊界標識物及范圍]，北至[具體邊界標識物及范圍]。2.果園面積經雙方共同測量或根據相關產權證明文件，該果園總面積為[X]畝，其中可種植果樹面積為[X]畝，其余為道路、灌溉設施用地等附屬面積。3.果樹種類及數量果園內現有果樹種類包括[列舉主要果樹品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，具體數量如下：[品種1]：[數量]棵，樹齡為[X]年，平均樹高[X]米，冠幅[X]米；[品種2]：[數量]棵，樹齡為[X]年，平均樹高[X]米，冠幅[X]米；......4.附屬設施灌溉設施：包括[描述灌溉設施的具體情況，如機井[X]眼，配套水泵[X]臺，灌溉管道長度[X]米等]，確保果園灌溉需求。道路設施：園內道路布局合理，主干道寬[X]米，長度[X]米，可通行車輛；支路寬[X]米，長度[X]米，便于果園日常管理和運輸。房屋及倉庫：園內有[房屋數量]間房屋，建筑面積共計[X]平方米，可用于居住、辦公或存放農具等；倉庫[X]座，面積為[X]平方米，用于儲存果品等物資。5.土地性質該果園土地性質為[國有土地/集體土地]，土地使用期限至[具體日期]。甲方承諾對該果園擁有合法的處分權，不存在任何產權糾紛或權利瑕疵。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格雙方經協商一致，確定該果園的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含果園內所有果樹、附屬設施、土地使用權及相關權益等的轉讓費用，不因任何因素調整（除本協議約定的特殊情況外）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付轉讓款：定金：簽訂本協議之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協議的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在完成果園交接手續（以雙方簽署的交接清單為準）后的[X]個工作日內，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應在[具體日期]前支付完畢。該尾款作為質量保證金，自交接完成之日起[X]個月內，如果園果樹及附屬設施無質量問題，甲方應在收到乙方書面申請后的[X]個工作日內全額退還乙方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定收取轉讓款。對果園轉讓前的經營狀況、債權債務等情況進行如實告知乙方。在乙方未按照協議約定支付轉讓款時，有權依據協議約定追究乙方違約責任。2.義務確保對轉讓的果園擁有合法的產權，并向乙方提供相關產權證明文件及資料，保證果園產權清晰，無任何產權糾紛或權利瑕疵。在本協議簽訂后至果園交接完成前，妥善保管果園內的果樹及附屬設施，不得擅自砍伐果樹、損壞附屬設施或改變果園現狀。協助乙方辦理果園相關手續的變更登記，包括但不限于土地使用權變更、果樹所有權變更等，所需費用由[雙方協商承擔方]承擔。負責處理果園轉讓前的債權債務關系，確保乙方接手后的果園無任何遺留債務糾紛。如因甲方原因導致乙方遭受任何損失，甲方應承擔全部賠償責任。在果園交接時，向乙方提供果園的詳細資料，包括但不限于果樹種植情況、灌溉設施維護記錄、果園病蟲害防治歷史等，以便乙方更好地進行果園管理。（二）乙方權利義務1.權利在支付全部轉讓款并完成交接手續后，依法取得果園的所有權及相關權益，有權自主經營、管理和處置果園。要求甲方按照本協議約定協助辦理果園相關手續的變更登記。在交接完成后，對果園內的果樹及附屬設施進行檢查，如發現問題有權要求甲方按照協議約定進行處理。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在果園交接過程中，與甲方密切配合，共同完成交接工作，并簽署交接清單。接管果園后，應按照果園的現狀及農業生產規律進行經營管理，合理使用果園內的土地、果樹及附屬設施，不得進行非法或損害果園價值的活動。承擔果園交接后的經營管理費用，包括但不限于水電費、肥料費、農藥費、人工費等。在本協議履行過程中，尊重甲方及果園周邊居民的合法權益，遵守當地的法律法規及相關政策規定。四、果園交接1.交接時間雙方應在本協議生效后的[X]個工作日內，共同確定具體的交接日期，并提前通知對方做好交接準備工作。2.交接內容果樹：雙方按照交接清單對果園內的果樹品種、數量、樹齡、生長狀況等進行逐一核對確認。附屬設施：包括灌溉設施、道路設施、房屋及倉庫等，檢查其是否能正常使用，設施設備的完好程度等，并在交接清單上詳細記錄。果園資料：甲方應向乙方提供果園的土地使用證、果樹種植檔案、灌溉設施維護記錄、果園租賃合同（如有）等相關資料。其他：交接果園內的剩余農資、農具等物品，并辦理相關交接手續。3.交接程序交接當日，雙方共同對果園進行實地檢查，按照交接清單逐一核對各項內容。如發現果樹或附屬設施存在問題，雙方應協商確定解決方案，并記錄在交接清單上。對于需要甲方在交接后進行整改或維修的事項，甲方應在約定的時間內完成。核對無誤后，雙方在交接清單上簽字確認，交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為交接完成的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將果園交付給乙方，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的果園存在產權糾紛或權利瑕疵，導致乙方無法正常取得果園的所有權及相關權益，甲方應全額退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理果園相關手續的變更登記，每逾期一日，應按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的全部轉讓款，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，擅自砍伐果樹、損壞附屬設施或改變果園現狀，甲方應負責恢復原狀或按照市場價值賠償乙方因此遭受的損失，并按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接管果園后，未按照本協議約定合理使用果園內的土地、果樹及附屬設施，導致果園價值受損或出現其他問題，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自將果園轉讓、轉租或用于非法活動，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并返還果園給甲方。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。