轉贈房屋合同協議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號碼：______聯系地址：______聯系電話：______鑒于甲方擁有一處房產，愿意將該房產轉贈給乙方，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下轉贈房屋合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該轉贈房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋性質：[如商品房、經濟適用房、自建私房等]，房屋所有權證號為：[具體權證號碼]。3.房屋附屬設施：包括但不限于室內裝修、固定家具、電器設備等，具體清單如下：裝修部分：地面[材質]鋪設，墻面[材質]粉刷，天花板[造型及材質]；家具部分：[列舉主要家具名稱及品牌，如沙發、衣柜、床等]；電器設備部分：[列舉主要電器設備名稱及型號，如電視、冰箱、空調等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在轉贈房屋未辦理產權過戶登記手續前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋滅失或損壞，且甲方已盡合理注意義務仍無法避免的，甲方可不承擔相應責任，但應及時通知乙方。2.義務保證對轉贈房屋擁有合法的所有權，有權進行轉贈，且該房屋不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。向乙方如實告知房屋的真實狀況，包括房屋質量問題、使用歷史、周邊環境等可能影響乙方權益的信息。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和程序。辦理產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付給乙方前，負責維持房屋的現有狀況，不得擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修等。如因甲方故意或重大過失導致房屋價值減損的，應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶登記手續等。在辦理房屋產權過戶登記手續后，依法享有該房屋的所有權，有權對房屋進行占有、使用、收益和處分。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有）。接受甲方交付的房屋及附屬設施，并按照房屋的現狀進行接收，不得故意挑剔或拒絕接收。在辦理房屋產權過戶登記手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，按照法律法規及相關部門的要求履行必要的手續和程序。承擔辦理產權過戶登記手續所產生的乙方應承擔的稅費。對甲方提供的涉及房屋的相關信息予以保密，不得向任何第三方泄露可能損害甲方權益的信息。三、房屋交付1.甲方應在本協議生效之日起[X]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付確認書應包括房屋的基本情況、附屬設施清單、交付時間等內容。如在交付過程中發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，乙方應在交付確認書中注明，甲方應負責在合理期限內進行整改或承擔相應的賠償責任。四、費用承擔1.產權過戶費用：辦理房屋產權過戶登記手續所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。具體如下：甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]。乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。2.其他費用：因房屋轉贈過程中產生的其他費用，如評估費、公證費等，由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式將房屋及附屬設施交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉贈價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照房屋轉贈價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付相關費用（如有），每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已接收的房屋及附屬設施，同時乙方應按照房屋轉贈價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協議約定，隱瞞房屋存在的產權糾紛或債權債務糾紛等情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于乙方因此支付的相關費用、房屋差價損失等。4.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、拆除附屬設施或損壞房屋裝修等，導致房屋價值減損的，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。5.如一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金[X]元；如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本