辦公場地托管協議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有辦公場地，并希望委托乙方進行托管管理；乙方具備專業的辦公場地托管服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方辦公場地托管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.辦公場地位置甲方委托乙方托管的辦公場地位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。該場地包括辦公區域、公共區域（如走廊、電梯間、衛生間等），場地設施設備齊全，具體設施設備清單見本協議附件一。2.服務內容場地維護與管理乙方負責辦公場地的日常維護，包括但不限于建筑物結構、墻面、地面、門窗等的保養與維修；水電設施、消防設施、空調系統等設備的定期檢查、維護和故障排除，確保場地設施設備正常運行。環境衛生清潔乙方安排專業清潔人員定期對辦公場地進行全面清潔，包括辦公區域、公共區域的地面清掃、桌面擦拭、垃圾清運等，保持場地整潔衛生。安全保衛服務乙方配備安保人員，實行24小時值班制度，負責辦公場地的安全保衛工作，包括門禁管理、巡邏檢查、人員與車輛出入登記等，保障場地內人員和財產安全。物業服務提供物業服務，包括但不限于綠植養護、郵件收發、水電費代收代繳（具體費用按照實際發生額結算）等。辦公場地租賃協助如甲方有意愿對外出租部分或全部辦公場地，乙方應協助甲方發布租賃信息、組織看房、洽談租賃事宜等，促成租賃交易，并按照租賃成交金額的[X%]收取服務傭金（如租賃成交金額為[X]元，則傭金為[X]元）。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權監督乙方對辦公場地的托管服務質量，提出意見和建議。有權了解辦公場地的維護、管理、使用等情況，乙方應定期向甲方提供相關報告。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協議。2.義務向乙方提供辦公場地的相關產權證明或合法使用證明文件，并確保場地不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照本協議約定向乙方支付托管服務費用。配合乙方開展托管服務工作，提供必要的協助和支持，如提供場地鑰匙、辦公設備清單等。如需對辦公場地進行改造、裝修或增加設備設施，應提前書面通知乙方，并按照相關法律法規和物業管理規定辦理手續。未經乙方書面同意，甲方不得擅自改變場地結構或用途。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用。根據本協議約定，對辦公場地進行維護、管理和使用，并有權拒絕甲方提出的違反法律法規、本協議約定或不合理的要求。在甲方未按照本協議約定支付費用或存在其他違約行為時，有權暫停相關服務，并要求甲方承擔違約責任。2.義務按照國家法律法規、行業規范及本協議約定，為甲方提供優質、專業、高效的辦公場地托管服務。定期對辦公場地的設施設備進行檢查、維護和保養，建立設施設備檔案，記錄設施設備的運行情況和維護保養記錄，確保設施設備處于良好運行狀態。如發現設施設備存在安全隱患或故障，應及時采取措施進行維修，并通知甲方。加強環境衛生管理，制定清潔標準和流程，確保辦公場地環境整潔、衛生。根據實際情況合理安排清潔人員和清潔時間，定期對清潔工作進行檢查和評估，不斷提高清潔服務質量。嚴格執行安全保衛制度，加強安保人員培訓和管理，提高安保人員素質和業務能力。配備必要的安保設備和器材，確保辦公場地安全。如發生安全事故或突發事件，應及時采取應急措施，并向甲方報告。做好物業服務工作，按照約定提供綠植養護、郵件收發、水電費代收代繳等服務。對代收代繳的水電費等費用，應按照實際發生額每月定期與甲方結算，并提供詳細的費用清單。建立健全辦公場地托管服務檔案，記錄場地維護、管理、使用等情況，定期向甲方提供服務報告，內容包括但不限于設施設備運行狀況、環境衛生情況、安全保衛工作情況、物業服務情況等。接受甲方監督，對甲方提出的意見和建議應及時整改。如因乙方原因導致辦公場地出現問題或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、服務費用及支付方式1.服務費用標準甲方應向乙方支付的托管服務費用為每月人民幣[X]元。該費用包含場地維護與管理、環境衛生清潔、安全保衛服務、物業服務等各項費用，但不包括水電費、通訊費等實際發生的費用。2.支付方式甲方應在每月[具體日期]前，將當月的托管服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方開具合法有效的發票。3.費用調整如因市場行情變化、物價上漲等原因導致乙方提供服務的成本增加，乙方有權在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，對托管服務費用進行適當調整。調整后的費用標準由雙方協商確定，并簽訂補充協議。四、合同期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年，自[起始日期]至[結束日期]。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[X]年。如需終止協議，雙方應提前[X]個月書面通知對方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定支付托管服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停相關服務，并要求甲方支付拖欠的服務費用及違約金。若甲方違反本協議約定，擅自改變辦公場地結構或用途，或未經乙方書面同意對場地進行改造、裝修或增加設備設施，導致場地損壞或影響乙方正常服務的，甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，并按照本協議約定支付違約金。若甲方因自身原因提前解除本協議，應按照剩余協議期限的托管服務費用總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定提供托管服務，或提供的服務質量不符合約定標準，乙方應負責整改，并按照當月托管服務費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定定期對設施設備進行檢查、維護和保養，導致設施設備出現故障或安全事故，乙方應承擔維修費用及賠償甲方因此遭受的損失的責任，并按照當月托管服務費用的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，擅自將辦公場地委托給第三方管理或使用，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的服務費用，按照本協議約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方因自身原因提前解除本協議，應按照剩余協議期限的托管服務費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。