農村房屋修房協議書?甲方（房屋修建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（房屋業主方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方農村房屋修建事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋坐落及基本情況乙方房屋位于[具體農村地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋現狀為[描述現有房屋狀況，如是否有舊房、舊房結構等]。此次修建房屋為[新建/改建/擴建]，規劃修建[房屋層數]層，建筑面積約為[X]平方米。2.房屋設計要求（1）乙方對新建房屋的設計有如下要求：戶型結構：[詳細描述戶型結構，如幾室幾廳幾廚幾衛，各房間布局等]建筑風格：[說明期望的建筑風格，如中式、歐式、現代簡約等]外立面裝飾：[包括墻面材質、顏色，門窗樣式、材質等具體要求]內部裝修標準（如有）：[如地面鋪設材料、墻面處理方式、天花板造型等]（2）甲方應根據乙方上述要求進行房屋設計，并在施工前向乙方提供詳細的設計圖紙，經乙方書面確認后方可施工。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協議約定收取房屋修建費用。（2）要求乙方按照協議約定提供必要的協助和配合，如提供施工場地、協調鄰里關系等。2.義務（1）嚴格按照乙方確認的設計圖紙及相關規范要求進行房屋修建施工，確保工程質量符合國家及地方相關標準。（2）自行組織具備相應資質和經驗的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的從業資格證書。（3）負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任及損失。（4）按照施工進度合理安排材料供應，確保施工材料的質量符合設計要求，并向乙方提供材料的質量證明文件。（5）定期向乙方匯報工程進度情況，在遇到重大問題或需要乙方決策的事項時，及時通知乙方。（6）工程竣工后，負責清理施工場地，拆除臨時設施。（二）乙方權利義務1.權利（1）監督甲方的施工過程，對不符合設計要求或施工規范的行為提出整改意見，并要求甲方及時整改。（2）對工程質量進行檢查和驗收，如發現質量問題有權要求甲方返工直至達到合格標準。（3）按照協議約定的方式和時間支付房屋修建費用。2.義務（1）向甲方提供房屋修建所需的相關審批文件及資料，協助甲方辦理施工過程中涉及的各類手續，費用由[方]承擔。（2）按照協議約定向甲方支付工程預付款及各階段工程款，如逾期支付，應按照本協議約定承擔違約責任。（3）在施工期間為甲方提供必要的協助和配合，包括但不限于協調施工用水用電、解決施工過程中與鄰里的糾紛等。（4）對甲方提交的設計圖紙及施工方案進行認真審核，如有異議應及時提出，在確認后不得隨意變更設計要求。如因乙方擅自變更設計導致的費用增加及工期延誤，由乙方自行承擔。三、工程期限1.本工程預計開工日期為[具體開工日期]，預計竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[X]天。2.如遇下列情況，工期相應順延：（1）不可抗力因素，如自然災害、政府政策調整等導致無法正常施工的。（2）因乙方原因造成的設計變更、材料供應不及時等導致工程延誤的除外。（3）經乙方書面同意的其他合理原因。3.甲方應在工期順延情況發生后[X]天內書面通知乙方，并提供相關證明文件。雙方應就工期順延事宜協商確定新的竣工日期。四、工程質量及驗收1.工程質量標準本工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，達到合格等級。甲方應嚴格按照設計圖紙及施工規范組織施工，確保工程質量。2.隱蔽工程驗收在隱蔽工程施工前，甲方應提前通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[X]小時內到達施工現場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如乙方未按時參加驗收，甲方可自行組織驗收，驗收結果視為乙方認可。3.分部分項工程驗收各分部分項工程完工后，甲方應及時通知乙方進行驗收。乙方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。驗收合格后雙方應簽署分部分項工程驗收報告。4.竣工驗收工程竣工后，甲方應提前[X]天通知乙方進行竣工驗收。乙方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如工程質量符合要求，乙方應在驗收合格后[X]天內簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見進行整改，直至達到合格標準，整改費用及工期延誤責任由甲方承擔。五、工程款支付方式1.預付款乙方應在本協議簽訂后[X]天內向甲方支付工程預付款，金額為總工程款的[X]%，即人民幣[X]元。2.基礎完工后付款基礎工程完工并經乙方驗收合格后，乙方應在[X]天內向甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。3.主體結構完工后付款主體結構工程完工并經乙方驗收合格后，乙方應在[X]天內向甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。4.竣工驗收合格后付款工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內向甲方支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。5.質保金工程款的[X]%作為質保金，質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質保期滿后，如無質量問題，乙方應在[X]天內無息返還給甲方。六、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本協議約定的質量標準進行施工，導致工程質量不合格，甲方應負責返工直至達到合格標準，返工費用由甲方承擔。如因工程質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）若甲方未按照協議約定的工期完工，每逾期一天，應按照總工程款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除本協議，甲方應返還乙方已支付的工程款，并按照總工程款的[X]%向乙方支付違約金。（3）甲方擅自變更設計或使用不合格的建筑材料，乙方有權要求甲方整改或更換材料，由此增加的費用由甲方承擔。如因甲方上述行為導致工程質量問題或工期延誤，甲方應承擔相應的違約責任。2.乙方違約責任（1）若乙方未按照本協議約定的時間支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由乙方承擔。（2）乙方擅自變更設計要求或阻礙甲方正常施工，導致工程延誤或費用增加的，乙方應承擔相應的責任及損失。（3）乙方未按照協議約定對工程進行驗收或拖延驗收時間，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有