公益項目占地協議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（公益項目實施方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擬開展公益項目，需要占用甲方擁有合法權益的土地，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方占用甲方土地事宜達成如下協議：一、項目概述（一）公益項目名稱[具體公益項目名稱]（二）項目內容及目的該公益項目旨在[詳細描述項目內容及預期達成的公益目的，如建設社區公共服務中心，為居民提供教育、醫療、文化等綜合服務，改善社區居民生活條件，促進社區和諧發展]。二、占地范圍及面積（一）占地位置甲方同意乙方占用位于[土地詳細地址，精確到門牌號、地塊編號等]的土地。（二）占地面積經雙方現場測量及確認，本次占用土地的面積為[X]平方米（以最終實際測量為準）。該面積包含項目建設所需的建筑物占地、附屬設施占地以及必要的通行、綠化等用地。三、土地使用期限（一）使用起始日期本協議約定的土地使用起始日期為[具體日期]，自該日起乙方有權按照本協議約定對占用土地進行使用。（二）使用終止日期1.如公益項目順利完成且達到預期目標，土地使用終止日期為[預計項目完成日期]。2.若因不可抗力或政府行為等特殊原因導致項目無法按計劃完成或需提前終止的，雙方應根據實際情況協商確定終止日期，并簽訂相關補充協議。（三）期滿后續期1.若乙方在土地使用期限屆滿前，因公益項目仍需繼續使用該土地的，應在期滿前[X]個月向甲方提出書面續期申請。2.甲方應在收到申請后的[X]個工作日內給予書面答復。如甲方同意續期，雙方應另行簽訂續期協議，明確續期期限、費用等相關事宜；如甲方不同意續期，乙方應在期滿后[X]日內將土地恢復原狀并返還甲方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取土地占用補償費用。有權對乙方使用土地的情況進行監督，確保乙方按照公益項目的規劃和本協議約定使用土地，不得擅自改變土地用途。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除本協議，并要求乙方賠償損失。2.義務保證對擬提供給乙方占用的土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，如因土地權屬問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理與土地占用相關的手續，包括但不限于向政府相關部門申請審批、備案等，并提供必要的證明文件和資料。在土地交付前，負責清理土地上的附著物、障礙物等，確保土地處于可交付使用的狀態。在乙方使用土地期間，如因政府征收、規劃調整等原因需要收回土地的，應及時通知乙方，并協助乙方與相關部門溝通協商，爭取合理補償。（二）乙方權利義務1.權利有權在本協議約定的范圍內，按照公益項目的規劃和設計要求使用土地，進行項目建設、運營等活動。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，如因甲方原因導致乙方無法順利開展項目的，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。在土地使用期限內，對占用土地上因項目建設形成的建筑物、附屬設施等享有合法的占有、使用權利，但不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.義務按照本協議約定的用途和規劃要求使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途的，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關審批手續。按照公益項目的建設進度和質量要求，合理使用土地，確保項目順利實施。在項目建設過程中，應遵守國家有關建設工程的法律法規和技術標準，確保施工安全和工程質量。負責支付與土地占用相關的費用，包括但不限于土地占用補償費用、因項目建設需要繳納的各項稅費等。在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將土地及地上建筑物、附屬設施等恢復原狀返還甲方。如乙方未按要求恢復原狀的，甲方有權自行組織恢復，由此產生的費用由乙方承擔。在項目實施過程中，應積極履行公益責任，確保項目達到預期的公益目的，接受社會監督和相關部門的檢查。定期向甲方通報公益項目的進展情況，如項目建設進度、資金使用情況、社會效益等。五、土地占用補償（一）補償方式及標準1.補償方式甲方同意乙方以[具體補償方式，如貨幣補償、實物補償（如有）等]的方式對其進行土地占用補償。2.補償標準貨幣補償：乙方應按照每平方米[X]元的標準向甲方支付土地占用補償費用，總計補償金額為[X]元（以實際占地面積為準）。該補償費用應在本協議簽訂后的[X]個工作日內支付[X]%作為預付款，即[X]元；在項目建設達到[具體建設進度節點，如基礎完工、主體結構完工等]后的[X]個工作日內支付[X]%，即[X]元；在項目竣工驗收合格后的[X]個工作日內支付剩余的[X]%，即[X]元。實物補償（如有）：如雙方約定采用實物補償方式，乙方應按照甲方的要求提供價值相當的實物資產，具體實物資產的種類、數量、規格等應在本協議附件中詳細約定。實物補償應在[具體交付時間]前完成交付。（二）補償費用的支付乙方應將土地占用補償費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________如甲方需要變更收款賬戶，應提前[X]個工作日書面通知乙方。六、土地交付及使用（一）土地交付時間甲方應在本協議簽訂后的[X]個工作日內將符合本協議約定條件的土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場交接，并簽署土地交付確認書，明確交付土地的范圍、現狀等情況。（二）土地使用限制1.乙方在使用土地過程中，應嚴格遵守國家有關土地管理、環境保護、城市規劃等法律法規的規定，不得從事違法違規活動。2.未經甲方書面同意，乙方不得將占用的土地轉租給第三方，也不得與第三方合作開展與本公益項目無關的其他項目。3.乙方應合理安排土地使用時間，盡量減少對周邊居民和環境的影響。在項目建設和運營過程中，應采取有效的環保措施，防止噪音、粉塵、廢水等污染環境。如因乙方原因造成環境污染或其他不良影響的，乙方應承擔相應的法律責任和治理費用。七、項目建設與管理（一）項目建設規劃乙方應按照經政府相關部門批準的公益項目規劃和設計方案進行項目建設。在項目建設過程中，如需對規劃和設計方案進行調整的，應提前取得甲方書面同意，并按照規定辦理相關變更手續。（二）建設工程管理1.乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行項目建設，并與施工單位簽訂建設工程施工合同，明確雙方的權利義務。施工單位應按照合同約定和相關技術標準進行施工，確保工程質量和安全。2.乙方應建立健全項目建設管理制度，加強對工程進度、質量、安全等方面的管理和監督。定期向甲方通報項目建設情況，接受甲方的監督檢查。3.在項目建設過程中，如因施工原因造成甲方或第三方人身、財產損害的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應及時采取措施進行處理，并妥善解決糾紛。（三）項目運營管理1.公益項目建成后，乙方應按照項目規劃和設計要求進行運營管理，確保項目正常運行，達到預期的公益目的。2.乙方應建立健全項目運營管理制度，加強對項目運營人員、設施設備等方面的管理和維護。定期對項目運營情況進行評估和總結，不斷改進運營管理水平。3.在項目運營過程中，乙方應依法依規使用項目資金，接受政府相關部門和社會的監督。如因乙方運營管理不善導致項目無法正常運行或達不到預期公益效果的，甲方有權要求乙方采取措施進行整改或解除本協議，并要求乙方賠償損失。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應按照土地占用補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款項，同時甲方應按照土地占用補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為項目建設投入的資金、預期收益損失、因土地問題導致的第三方索賠費用等。3.若甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用或對項目建設、運營進行不合理阻撓的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的用途使用土地，擅自改變土地用途的，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復土地原狀。乙方應按照土地占用補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間支付土地占用補償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已占用的土地，同時乙方應按照土地占用補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協議約定的期限或要求將土地及地上建筑物、附屬設施等恢復原狀返還甲方的，每逾期一日，應按照土地占用補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方為恢復土地原狀而支出的全部費用。4.若乙方違反本協議約定，擅自將土地轉租給第三方或與第三方合作開展與本公益項目無關的其他項目的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已占用的土地，同時乙方應按照土地占用補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方因轉租或合作取得的收益應歸甲方所有。5.若乙方在項目建設或運營過程中違反國家有關法律法規的規定，導致項目無法正常進行或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部法律責任和由此給甲方造成的損失。九、爭議解決（一）協商解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商期限為自爭議發生之日起[X]個工作日內。（二）仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：1.提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。十、其他條款（一）協議變更與解除1.本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在履行本協議過程中，如因不可抗力、政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續履行或部分條款無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據實際情況協商變更或解除本協議，并妥善處理善后事宜。（二）協議生效與份數1.本