修路房屋拆遷協議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于因[修路項目名稱]的建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷事宜協商一致，達成如下協議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋位置：乙方房屋位于[具體詳細地址]，四至范圍為東至[相鄰地界標識]，西至[相鄰地界標識]，南至[相鄰地界標識]，北至[相鄰地界標識]。2.房屋面積：經雙方共同測量或相關部門認定，乙方被拆遷房屋的建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，非住宅面積為[X]平方米（如有）。房屋具體戶型及各房間面積明細見附件一《房屋面積及戶型圖》。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業/工業等具體用途]。二、拆遷補償方式及標準1.貨幣補償甲方應向乙方支付的貨幣補償總額為人民幣[X]元。具體補償明細如下：房屋補償款：根據當地同類房屋市場評估價格，經雙方認可的評估機構評估，乙方房屋價值為人民幣[X]元。評估報告編號為[評估報告編號]，評估機構名稱為[評估機構名稱]。附屬物補償款：乙方房屋附屬的圍墻、門樓、水井、樹木等附屬物補償共計人民幣[X]元。附屬物明細見附件二《附屬物清單》。搬遷補助費：按照規定，甲方應向乙方支付搬遷補助費人民幣[X]元。臨時安置補助費：因乙方需自行解決臨時居住問題，甲方給予乙方臨時安置補助費，標準為每月每平方米[X]元，共計[X]個月，總計人民幣[X]元。停產停業損失補償費（如有）：若乙方房屋為商業或工業用途，因拆遷造成停產停業損失的，甲方按照乙方上年度月平均凈利潤額的[X]%給予[X]個月的補償，共計人民幣[X]元。乙方應提供相關財務報表及納稅證明等資料以供甲方審核。甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，將貨幣補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.產權調換甲方將位于[產權調換房屋具體地址]的[X]套房屋與乙方被拆遷房屋進行產權調換。產權調換房屋的基本情況如下：房屋位置：[詳細地址]建筑面積：每套房屋建筑面積分別為[X1]平方米、[X2]平方米......[Xn]平方米（具體面積以實際交付時測繪面積為準）。戶型：[戶型明細，如三室一廳一廚兩衛等]房屋用途：[住宅/商業等，與被拆遷房屋用途一致或按約定]雙方同意，產權調換房屋的價格按照以下方式確定：對于甲方提供的產權調換房屋，甲方按照成本價[X]元/平方米向乙方結算差價。若產權調換房屋實際測繪面積大于應安置面積的，超出部分按照市場價格[X]元/平方米由乙方補足差價；若實際測繪面積小于應安置面積的，不足部分按照成本價[X]元/平方米由甲方返還給乙方。應安置面積按照被拆遷房屋建筑面積[X]平方米加上[X]平方米（政策性增加面積）計算，共計[X]平方米。甲方應在本協議簽訂之日起[X]個月內將產權調換房屋交付給乙方。交付標準為房屋主體結構經驗收合格，通水、通電、通氣，門窗安裝完畢，地面、墻面平整，具備基本居住條件。在房屋交付前，甲方應負責辦理產權調換房屋的產權登記手續，相關費用由[甲方/乙方]承擔。辦理完畢產權登記手續后，甲方應協助乙方辦理房屋產權過戶手續，過戶費用由[甲方/乙方]承擔。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對乙方房屋進行拆遷。對乙方提供的相關資料及補償要求進行審核。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷許可證及相關審批手續，確保拆遷行為合法合規。對拆遷過程中的安全負責，采取必要的安全防護措施，避免因拆遷造成乙方人員傷亡和財產損失。協助乙方辦理因拆遷導致的戶口遷移、工商登記變更等相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權獲得本協議約定的拆遷補償。對甲方的拆遷行為進行監督，要求甲方按照協議履行義務。2.義務在本協議簽訂之日起[X]日內，騰空房屋并將房屋及附屬物完整交付給甲方。交付房屋時應保持房屋結構完整，不得故意損壞房屋及附屬設施。向甲方提供真實、有效的房屋產權證明、土地使用證、戶籍證明、營業執照、稅務登記證等相關資料，協助甲方辦理拆遷補償手續。按照甲方要求的時間和方式配合甲方進行房屋測量、評估等工作。在規定的臨時安置期限內自行解決臨時居住問題，不得干擾甲方的拆遷工作。四、搬遷期限及過渡期限1.搬遷期限：乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內完成房屋騰空并交付給甲方。2.過渡期限若采取貨幣補償方式，無過渡期限。若采取產權調換方式，過渡期限自乙方騰空房屋交付甲方之日起至甲方交付產權調換房屋之日止，最長不超過[X]個月。如因不可抗力或政府原因導致過渡期限延長的，雙方互不承擔違約責任，但甲方應及時通知乙方，并采取措施盡快解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額向乙方支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照產權調換房屋價值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方按照協議約定的貨幣補償方式支付補償款，同時甲方應按照貨幣補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因過錯給乙方造成財產損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償款，同時乙方應按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實，導致甲方支付錯誤的拆遷補償款或遭受其他損失的，乙方應負責返還多支付的補償款，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在過渡期限內擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施的，應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式[X]份，甲乙雙方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協