兒孫房屋繼承協議書?甲方（被繼承人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（繼承人之一）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方聯系電話]丙方（繼承人之一）：姓名：[丙方姓名]性別：[丙方性別]身份證號：[丙方身份證號碼]地址：[丙方住址]聯系電話：[丙方聯系電話]鑒于甲方名下擁有位于[房屋詳細地址]的房產一處（以下簡稱"該房屋"），建筑面積為[X]平方米，房產證號為[房產證號碼]。現甲方為妥善處理該房屋的繼承事宜，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經各方充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，坐落在[房屋具體位置]，建筑結構為[結構類型，如框架結構等]，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面、地面材質，有無家具家電等]。2.附屬設施及相關權益該房屋附屬的停車位位于[停車位位置]，面積為[X]平方米，編號為[停車位編號]，其使用權益隨房屋一并繼承。同時，該房屋所在小區的公共設施使用權、物業服務權益等相關權益也由繼承人共同享有。二、繼承份額及方式1.經各方協商一致，甲方決定將該房屋由乙方、丙方共同繼承。其中，乙方繼承該房屋產權份額的[X]%，丙方繼承該房屋產權份額的[X]%。2.各方同意，上述繼承份額為最終確定的份額，自本協議簽訂之日起，各方應按照該份額享有房屋的相關權益，并承擔相應的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議的約定，自主決定房屋的繼承事宜，并要求各方履行本協議約定的義務。在本協議簽訂前，甲方有權對該房屋進行合理的使用和處分，但不得損害各方的繼承權益。2.義務甲方應確保向各方提供的關于該房屋的所有信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、相關稅費繳納憑證等資料。甲方應積極配合各方辦理房屋繼承的相關手續，包括但不限于提供身份證明、簽署相關文件、協助辦理公證、過戶登記等手續。在本協議簽訂后，甲方應妥善保管該房屋及相關資料，不得擅自對房屋進行拆除、改建、擴建等影響房屋價值及各方繼承權益的行為。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協議約定的繼承份額，享有該房屋相應的產權權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。乙方有權要求丙方及其他相關方配合辦理與房屋繼承相關的手續，確保自身權益得到保障。在符合法律法規及本協議約定的前提下，乙方有權對其繼承份額內的房屋進行合理的使用和處分，如出租、出借等，但不得損害丙方及其他繼承人的權益。2.義務乙方應按照本協議約定的份額及方式履行相關義務，包括但不限于承擔因繼承房屋而產生的稅費、辦理手續的費用等。乙方應尊重丙方及其他繼承人對房屋的合法權益，不得擅自侵犯丙方的權益，如在使用房屋過程中不得影響丙方的正常生活等。乙方應積極配合辦理房屋繼承的各項手續，提供必要的文件和資料，協助完成房屋產權的變更登記等事宜。（三）丙方權利義務1.權利丙方有權按照本協議約定的繼承份額，享有該房屋相應的產權權益，包括但不限于占有、使用、收益、處分等權利。丙方有權要求乙方及其他相關方配合辦理與房屋繼承相關的手續，確保自身權益得到保障。在符合法律法規及本協議約定的前提下，丙方有權對其繼承份額內的房屋進行合理的使用和處分，如自住、出租等，但不得損害乙方及其他繼承人的權益。2.義務丙方應按照本協議約定的份額及方式履行相關義務，包括但不限于承擔因繼承房屋而產生的稅費、辦理手續的費用等。丙方應尊重乙方及其他繼承人對房屋的合法權益，不得擅自侵犯乙方的權益，如在使用房屋過程中不得損壞房屋結構及設施設備等。丙方應積極配合辦理房屋繼承的各項手續，提供必要的文件和資料，協助完成房屋產權的變更登記等事宜。四、房屋使用與維護1.各方同意，在房屋繼承手續辦理完畢前，該房屋仍由甲方繼續使用，但甲方應保持房屋的完好狀態，不得故意損壞。2.房屋繼承手續辦理完畢后，各方應按照協商確定的方式使用房屋。如需共同使用房屋的部分區域或設施，應相互協商，合理安排，不得影響他人的正常使用。3.各方應共同承擔房屋的日常維護費用，包括但不限于物業費、水電費、房屋維修費用等。維護費用按照各方繼承份額的比例分擔。4.任何一方發現房屋存在安全隱患或需要進行維修時，應及時通知其他方，并共同協商確定維修方案及費用承擔方式。對于涉及房屋主體結構安全的重大維修事項，須經各方一致同意后方可進行。五、房屋處分限制1.在房屋繼承手續辦理完畢前，未經其他各方書面同意，任何一方不得擅自轉讓、贈與、抵押該房屋或其份額，不得對房屋設置其他權利負擔。2.房屋繼承手續辦理完畢后，各方如需轉讓其繼承份額，應提前通知其他方，其他方在同等條件下享有優先購買權。3.若一方違反上述處分限制，擅自處分房屋或其份額，該處分行為無效，由此給其他方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、費用承擔1.因房屋繼承所產生的公證費、評估費、登記費、稅費等所有相關費用，由各方按照繼承份額的比例分擔。2.如因某一方未履行本協議約定的義務，導致產生額外費用或損失的，由該方自行承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如提供虛假信息、拒絕配合辦理手續等，給乙方或丙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方或丙方未按照本協議約定履行義務，如未按時承擔費用、擅自處分房屋等，應向其他方支付違約金，違約金的金額為違約行為所涉及金額的[X]%。同時，違約方應賠償因其違約行為給其他方造成的全部損失。3.如一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議相關內容或其他方的隱私信息，應向其他方支付違約金[X]元，并承擔因此給其他方造成的損失賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.各方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙丙三方各執[X]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由各方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：____