住房認購轉讓協議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受讓方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方已與[住房開發商名稱]（以下簡稱"開發商"）簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]住房的認購協議（以下簡稱"原認購協議"），現甲乙雙方經友好協商，就甲方將該住房認購權轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.住房基本信息樓盤名稱：[具體樓盤名稱]房號：[具體房號]戶型：[詳細戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛]建筑面積：[X]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）房屋用途：[居住]2.認購協議情況甲方與開發商簽訂的原認購協議編號為：[原認購協議編號]。根據原認購協議，甲方已向開發商支付認購定金人民幣[X]元。原認購協議約定的房屋單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得乙方支付的轉讓款。有權要求乙方按照原認購協議的約定履行相關義務。2.義務保證對擬轉讓的住房認購權擁有合法處分權，未設置任何抵押、查封或其他權利限制，且不存在任何可能影響乙方行使認購權及取得該住房所有權的情形。向乙方如實披露與該住房認購相關的全部信息，包括但不限于原認購協議的內容、房屋現狀、開發商的相關情況等。協助乙方辦理與住房認購權轉讓相關的一切手續，包括但不限于向開發商提交轉讓申請、配合乙方與開發商簽訂正式購房合同等，并提供必要的文件和資料。在乙方與開發商簽訂正式購房合同前，不得擅自解除原認購協議或與開發商就該住房達成其他不利于乙方的協議或安排。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保乙方順利取得該住房的認購權并簽訂正式購房合同。在與開發商簽訂正式購房合同后，有權按照合同約定取得該住房的所有權。2.義務按照本協議約定向甲方支付轉讓款。按照原認購協議的約定，在規定時間內與開發商簽訂正式購房合同，并履行相關付款及其他義務。承擔因取得該住房認購權及后續簽訂購房合同、辦理房屋產權登記等過程中產生的一切費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業費等，但法律法規另有規定或本協議另有約定的除外。三、轉讓款及支付方式1.轉讓款金額乙方應向甲方支付的住房認購權轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方與開發商簽訂正式購房合同后，自動轉為購房款的一部分。尾款：在甲方協助乙方與開發商簽訂正式購房合同之日起[X]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自解除原認購協議或與開發商就該住房達成其他不利于乙方的協議或安排，導致乙方無法取得該住房認購權或簽訂正式購房合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、直接經濟損失等。2.若甲方未按照本協議約定履行協助義務，導致乙方無法按時與開發商簽訂正式購房合同或取得該住房所有權，每逾期一日，甲方應按照轉讓款金額的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉讓款，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并無需退還乙方已支付的轉讓款。2.若乙方違反原認購協議的約定，未在規定時間內與開發商簽訂正式購房合同或未履行其他相關義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__