辦公用地使用協議書?甲方（土地提供方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（土地使用方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有[辦公用地詳細地址]的辦公用地（以下簡稱"該土地"），乙方因辦公需要，有意向甲方使用該土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方使用甲方辦公用地事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.土地位置：該辦公用地位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。土地面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.土地用途：僅作為乙方辦公使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。3.土地現狀：甲方應確保該土地現狀符合乙方辦公使用的基本條件，具備通水、通電、通路等基礎設施。如因土地現狀問題影響乙方正常使用，甲方應負責及時解決。4.配套設施：甲方應提供[具體配套設施清單，如停車位數量、衛生間數量及位置等]等配套設施供乙方使用。二、使用期限1.乙方使用該辦公用地的期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.本協議期滿前，乙方如有意繼續使用，應在期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經雙方協商一致后，可另行簽訂續租協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本協議約定，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務按照本協議約定向乙方提供符合使用條件的辦公用地及相關配套設施。負責辦理與該土地相關的手續，確保乙方在使用期限內正常使用，如因甲方原因導致乙方無法正常使用土地，應承擔相應的賠償責任。協助乙方辦理與土地使用相關的工商注冊、稅務登記等手續（如需）。在協議履行期間，保證該土地不存在任何權屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況。如因甲方原因產生糾紛，影響乙方使用權益，甲方應負責解決并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在本協議約定的使用期限內，有權按照約定使用該辦公用地及相關配套設施。有權要求甲方按照本協議約定履行義務，如甲方未履行義務，乙方有權要求甲方改正或采取補救措施，并可要求甲方賠償損失。2.義務按照本協議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉租給第三方。按時足額向甲方支付土地使用費用及其他應付款項。負責對使用的土地及配套設施進行合理使用和維護，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。在協議期滿或提前終止后，按照甲方要求及時清理場地，將土地及配套設施恢復原狀（正常損耗除外）。遵守國家法律法規及當地政府關于土地使用的相關規定，合法使用土地。四、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付第一年的土地使用費用人民幣[X]元。此后，乙方應在每年[具體支付日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用費用。3.費用調整：在本協議履行期間，如遇國家政策調整或市場行情變化等因素導致土地使用費用需要調整，甲乙雙方應協商一致后簽訂補充協議進行調整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供辦公用地或相關配套設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照當年土地使用費用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。如因甲方原因造成土地存在權屬糾紛或其他妨礙乙方正常使用的情況，導致乙方無法繼續使用土地的，甲方應退還乙方已支付的剩余期限的土地使用費用，并按照剩余期限土地使用費用總額的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方擅自改變土地用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方已支付的土地使用費用不予退還，并應按照當年土地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，收回土地使用權，乙方應補繳拖欠的土地使用費用及違約金，并按照當年土地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定對土地及配套設施進行合理使用和維護，導致損壞的，乙方應負責修復或按照市場價格賠償。如因乙方原因造成甲方其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照當年土地使用費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括[附件清單，如土地平面圖、配套設施清單等]。甲方（蓋章）：______________________