修復房屋安全協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方房屋存在安全問題，需要進行修復，乙方具備相關房屋修復資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋修復事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]3.房屋面積：[建筑面積]平方米4.房屋層數：[層數]層（二）安全問題描述1.經專業檢測機構鑒定，甲方房屋存在以下安全問題：[具體問題1，如墻體裂縫、地基下沉等][具體問題2，如屋頂滲漏、梁體變形等][其他具體問題]2.乙方應根據上述安全問題進行全面修復，確保房屋結構安全和正常使用功能。（三）修復范圍及內容1.墻體修復對出現裂縫的墻體進行拆除重建或采用專業修復材料進行修補，確保墻體的強度和穩定性。對墻體表面的脫落、空鼓等問題進行處理，恢復墻體的平整度和美觀度。2.地基處理根據地基下沉情況，采取相應的地基加固措施，如注漿加固、增設地基梁等，確保地基承載能力滿足設計要求。對地基周邊的排水系統進行疏通和修復，防止積水對地基造成進一步影響。3.屋頂修復拆除損壞的屋頂防水層，重新鋪設防水卷材或采用其他防水措施，確保屋頂不滲漏。對屋頂的瓦片、保溫層等進行修復或更換，恢復屋頂的隔熱、保溫性能。4.梁體修復對變形的梁體進行結構加固，如粘貼碳纖維布、增設支撐等，提高梁體的承載能力。對梁體表面的裂縫進行修復，防止裂縫進一步擴展。5.其他修復內容[根據實際情況填寫其他需要修復的部位及內容]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的修復工作進行監督和檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的修復范圍、內容和質量標準進行修復工作。在乙方完成修復工作后，有權組織相關人員對修復工程進行驗收。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、設計圖紙、檢測報告等，以便乙方了解房屋的基本情況和安全問題。協助乙方辦理修復工程所需的相關手續，如施工許可證等。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修復費用。為乙方的修復工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋進行施工、提供臨時水電等。在乙方修復過程中，如因甲方原因導致修復工作無法正常進行或延誤，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付修復費用。在修復工作中，有權根據實際情況調整修復方案，但應及時通知甲方并取得甲方同意。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權暫停修復工作，并要求甲方承擔相應的違約責任。2.義務按照國家相關法律法規和行業標準，以及本協議約定的修復范圍、內容和質量標準進行修復工作，確保修復后的房屋符合安全要求。編制詳細的修復施工方案，經甲方審核同意后實施。組織專業的施工隊伍進行施工，施工人員應具備相應的資質和經驗。在修復過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。定期向甲方匯報修復工作進展情況，接受甲方的監督和檢查。在完成修復工作后，負責清理施工現場，恢復房屋周邊環境。對修復工程質量承擔保修責任，保修期限按照國家相關規定執行。在保修期限內，如因乙方修復質量問題導致房屋出現安全問題，乙方應負責免費修復或承擔相應的賠償責任。三、修復費用及支付方式（一）修復費用1.經雙方協商一致，本次房屋修復工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的修復工作所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調整。2.修復費用明細如下：墻體修復費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）地基處理費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）屋頂修復費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）梁體修復費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）其他修復費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）管理費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）利潤：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）稅金：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（二）支付方式1.本協議簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成墻體修復工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[墻體修復款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方完成地基處理工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[地基處理款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.乙方完成屋頂修復工程并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付修復費用的[屋頂修復款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.乙方完成梁體修復工程及其他全部修復工作并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付剩余修復費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。6.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、修復期限（一）本協議約定的修復期限為自乙方收到甲方預付款之日起[總工期天數]天。（二）如因甲方原因導致修復工作延誤，修復期限相應順延；如因乙方原因導致修復工作延誤，乙方應承擔違約責任，并按照本協議約定的方式向甲方支付違約金。（三）在修復過程中，如遇不可抗力或其他不可預見、不可避免的因素導致修復工作無法正常進行，修復期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.修復后的房屋應符合國家相關法律法規和行業標準的要求，結構安全可靠，各項使用功能正常。2.墻體修復應達到表面平整、無裂縫、無滲漏，墻體強度滿足設計要求；地基處理后應確保地基穩定，沉降符合規范標準；屋頂修復后應無滲漏，保溫、隔熱性能良好；梁體修復后應結構穩固，承載能力滿足設計要求。3.其他修復部位應符合相應的質量標準和驗收規范。（二）驗收方式1.乙方完成修復工作后，應提前[通知驗收天數]天書面通知甲方進行驗收。2.甲方在接到乙方驗收通知后，應在[驗收天數]天內組織相關人員對修復工程進行驗收。驗收人員包括甲方代表、專業技術人員等。3.驗收過程中，如發現修復工程存在質量問題，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔，整改期限不計入修復期限。4.修復工程經甲方驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。驗收報告作為甲方支付剩余修復費用的依據。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付修復費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款天數]天的，乙方有權暫停修復工作，并要求甲方支付已完成修復工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.如因甲方原因導致乙方無法按照本協議約定的修復范圍、內容和質量標準進行修復工作，或導致修復工作延誤，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的修復范圍、內容和質量標準進行修復工作，或修復后的房屋不符合驗收標準，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準。因返工導致的修復期限延誤，乙方應按照本協議約定向甲方支付違約金。如乙方返工后仍無法達到驗收標準，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修復費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協議約定的修復期限完成修復工作，每逾期一天，應按照修復費用的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工天數]天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照修復費用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在修復過程中違反安全操作規程，導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。4.乙方違反本協議約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決（一）本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日