農村房產歸并協議書?甲方（歸并方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（被歸并方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方在農村擁有各自的房產，為了優化房產資源配置，提高房產使用效率，經雙方充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就農村房產歸并事宜達成如下協議：一、歸并房產的具體描述1.甲方房產位于[具體農村地址]的房屋一棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，包括[列舉房屋具體組成部分，如臥室X間、客廳、廚房、衛生間等]。該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地性質]，土地使用證號為[具體證號]。附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、沼氣池等]。2.乙方房產位于[具體農村地址，與甲方房產相鄰或相近]的房屋一棟，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[結構類型]，包括[列舉房屋具體組成部分，如臥室X間、客廳、廚房、衛生間等]。該房屋所占用的土地面積為[X]平方米，土地性質為[集體土地性質]，土地使用證號為[具體證號]。附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如圍墻、大門、水井、沼氣池等]。二、歸并方式及相關權益的轉移1.雙方同意將各自的房產進行歸并，歸并后的房產統一由甲方管理和使用。2.乙方房產的所有權及相應土地使用權自本協議生效之日起轉移至甲方名下。乙方應協助甲方辦理相關產權變更登記手續，所需費用由[具體承擔方]承擔。3.歸并后房產的相關權益，如地上附著物補償權益、房屋租賃權益等，均歸甲方享有。三、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定對歸并后的房產進行管理、使用、收益和處分。有權要求乙方協助辦理房產及土地產權變更登記手續。2.義務按照本協議約定向乙方支付歸并補償款（如有）。承擔辦理產權變更登記手續所需的費用（如有約定由乙方承擔的除外）。保證歸并后的房產符合農村房屋使用及管理的相關規定，不得從事違法違規行為。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲得歸并補償款（如有）。在辦理產權變更登記手續過程中，有權要求甲方提供必要的協助。2.義務向甲方交付歸并房產及其附屬設施，并保證其交付的房產及附屬設施完好無損，不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。積極協助甲方辦理房產及土地產權變更登記手續，提供相關證明文件和資料，并配合甲方完成相關部門要求的手續辦理流程。在本協議簽訂后至產權變更登記手續辦理完畢期間，不得對歸并房產進行任何損害行為，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處分歸并房產。四、歸并補償款及支付方式（如有）1.經雙方協商一致，甲方應向乙方支付歸并補償款共計人民幣[X]元。2.支付方式：甲方應在本協議簽訂之日起[X]個工作日內，向乙方支付補償款的[X]%作為定金；在乙方協助甲方辦理完房產及土地產權變更登記手續后[X]個工作日內，支付剩余補償款。3.乙方應在收到甲方支付的每筆款項后，向甲方出具收款憑證。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付歸并補償款或承擔相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已交付的房產及附屬設施，同時甲方應按照歸并補償款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時交付歸并房產或附屬設施，每逾期一日，應按照歸并補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的歸并補償款，同時乙方應按照歸并補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協議約定，對歸并房產進行損害行為或擅自處分歸并房產，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失，并按照歸并補償款總額的[X%]向甲方支付違約金。若因此導致產權變更登記手續無法辦理或產生其他糾紛，乙方應負責解決并承擔相應法律責任。4.若一方違反本協議約定，拒絕協助對方辦理產權變更登記手續或提供相關證明文件和資料，每逾期一日，應按照歸并補償款總額的[X%]向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，對方有權通過法律途徑追究違約方的責任，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補