光伏電站用地協議書?甲方（土地所有者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（光伏電站建設方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體位置及面積]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方擬在該土地上建設光伏電站項目（以下簡稱"本項目"），根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就乙方使用甲方土地建設光伏電站事宜達成如下協議：一、土地基本情況及使用目的1.土地位置：該土地位于[詳細地理位置]，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量確認，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.使用目的：乙方使用該土地的目的是建設光伏電站，包括但不限于安裝光伏組件、逆變器、支架等發電設備，以及配套建設相關的變電、配電、儲能等設施。二、土地使用期限1.本協議項下土地使用期限自協議生效之日起[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續使用該土地，應在屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續約權。經雙方協商一致后，可另行簽訂土地使用協議。三、土地使用費用及支付方式1.土地使用費用標準：乙方應向甲方支付的土地使用費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用標準為固定價格，不因任何因素調整，但本協議另有約定的除外。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付土地使用費用：首期支付：協議簽訂后[X]個工作日內，乙方向甲方支付第一年土地使用費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。年度支付：每年[具體日期]前，乙方向甲方支付當年剩余的土地使用費用。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________甲方應在收到乙方支付的土地使用費用后[X]個工作日內出具合法有效的發票。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取土地使用費用。有權對乙方使用土地的情況進行監督檢查，但不得妨礙乙方正常的生產經營活動。如乙方違反本協議約定，甲方有權解除協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證對該土地擁有合法的所有權或使用權，且該土地不存在任何權屬糾紛或權利瑕疵。協助乙方辦理與土地使用相關的手續，包括但不限于提供土地權屬證明文件、協助辦理臨時用地審批等手續，所產生的費用由[具體承擔方]承擔。在土地使用期限內，不得擅自變更土地用途，不得干涉乙方正常的光伏電站建設及運營活動。負責協調處理與該土地相鄰方之間的關系，確保乙方能夠順利使用土地進行光伏電站建設和運營。如因相鄰關系問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在協議約定的土地使用期限內，有權按照本協議約定的用途使用該土地建設光伏電站。有權自主決定光伏電站的建設方案、運營管理方式等，但應遵守國家法律法規及相關政策的規定。有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付土地使用費用。嚴格按照國家法律法規及相關政策的要求進行光伏電站的建設、運營和管理，確保項目符合環保、安全等標準。在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定的方式將土地及地上附著物完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，不得擅自拆除或損壞地上附著物。負責光伏電站建設及運營過程中的環境保護工作，采取有效措施防止對周邊環境造成污染和破壞。如因乙方原因導致環境污染事故的，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。在光伏電站建設和運營過程中，應遵守相關安全生產法律法規，建立健全安全生產管理制度，確保安全生產。如發生安全生產事故，乙方應承擔全部法律責任及因此給甲方造成的損失。配合甲方及相關部門的監督檢查工作，按照要求提供必要的資料和信息。五、光伏電站建設與運營1.建設要求乙方應按照國家及地方有關光伏電站建設的標準和規范進行項目建設，確保工程質量。建設項目應符合環保、規劃、土地等相關法律法規及政策的要求，依法辦理各項建設手續。乙方應在本協議簽訂后[X]個月內開工建設，并在開工建設后[X]個月內完成主體工程建設，在[具體竣工日期]前完成整個光伏電站項目的建設并通過驗收。如因不可抗力或政府原因導致建設工期延誤的，經甲方書面同意后，工期相應順延。2.運營管理乙方應負責光伏電站的日常運營管理，確保電站正常發電。定期對光伏電站的設備進行維護保養，確保設備的正常運行和使用壽命。按照國家及地方有關規定，及時足額繳納與光伏電站運營相關的各項稅費。在光伏電站運營過程中，如發現任何安全隱患或故障，應及時采取措施進行處理，并向甲方通報相關情況。六、地上附著物及土地返還1.地上附著物在土地使用期限內，乙方在該土地上建設的光伏電站相關設施及附著物（以下簡稱"地上附著物"）歸乙方所有。乙方有權自行處置地上附著物，但應遵守國家法律法規及本協議約定。如乙方在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后不再使用地上附著物，乙方應在交還土地前自行拆除地上附著物。乙方拆除地上附著物時應確保不對土地及周邊環境造成損害。如乙方未在規定時間內拆除地上附著物，甲方有權自行拆除，由此產生的費用由乙方承擔。2.土地返還在土地使用期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定的時間和方式將土地交還甲方。交還的土地應保持原狀，不存在任何損壞或污染情況。乙方應負責清理土地上的垃圾、廢棄物等雜物，恢復土地的自然地貌。如乙方未按照要求清理，甲方有權自行清理，費用由乙方承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，導致乙方無法正常使用土地或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為建設光伏電站所投入的前期費用、建設費用、運營損失等。如甲方未按照本協議約定協助乙方辦理相關手續，導致乙方延誤建設工期或遭受其他損失的，甲方應按照延誤工期給乙方造成的直接經濟損失進行賠償，并承擔乙方因此產生的合理費用。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付土地使用費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付已使用土地期間的費用及違約金，同時乙方應按照本協議約定的土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將土地轉租給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應立即交還土地，并按照本協議約定的土地使用費用總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方已支付的土地使用費用不予退還，乙方在土地上建設的地上附著物歸甲方所有。若乙方未按照本協議約定的時間和方式交還土地及地上附著物，每逾期一日，應按照本協議約定的土地使用費用標準的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔甲方因收回土地及地上附著物而產生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、拍賣費等。若乙方在光伏電站建設和運營過程中違反國家法律法規及相關政策的規定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等