加層建房合同協議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬在[具體地址]建設房屋并加層，乙方具備相應的建房資質和能力，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方加層建房事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.建房地點：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，該地塊已取得合法的土地使用權證，地號為[具體地號]。2.房屋現狀：甲方現有房屋為[層數]層，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型]。3.加層規劃：本次加層建房計劃在現有房屋基礎上加建[X]層，加建后的房屋總層數為[總層數]層，加建部分建筑面積約為[X]平方米（最終以實際測量為準）。加建后的房屋設計風格為[風格描述]，建筑結構為[結構類型]，外立面裝飾材料為[材料名稱]，內部裝修標準為[裝修標準描述]。4.建房內容：乙方負責加層建房的全部工程內容，包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、防水工程、水電安裝工程、內外裝修工程等。具體施工內容以雙方確認的施工圖紙及工程預算為準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照本合同約定的質量標準和進度要求，對乙方完成的工程進行驗收。在乙方違反本合同約定或出現其他違約行為時，有權要求乙方承擔違約責任并采取相應的補救措施。2.義務按照本合同約定向乙方支付工程款項。負責辦理加層建房所需的相關審批手續，包括但不限于規劃許可證、施工許可證等，并承擔因辦理審批手續產生的全部費用。如因甲方原因導致審批手續未能及時辦理或無法辦理，致使工程無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任。向乙方提供施工現場的地質勘察報告、原有房屋的設計圖紙等相關資料，并確保所提供資料的真實性、準確性和完整性。協調施工現場周邊關系，確保施工場地具備施工條件，保證施工期間水、電、路三通，并承擔因施工現場周邊關系協調不力導致的工期延誤及其他損失。在工程施工過程中，根據乙方的要求，及時提供施工所需的材料和設備，并承擔相應的費用。配合乙方進行工程質量檢驗和驗收工作，按照乙方的通知及時組織相關人員對隱蔽工程、分項工程、分部工程等進行驗收，并在驗收記錄上簽字確認。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取工程款項。在甲方未按照本合同約定支付工程款項時，有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項及相應的利息。有權要求甲方提供施工所需的資料和協助，以確保工程順利進行。2.義務按照國家相關法律法規及本合同約定，組織具備相應資質的施工隊伍進行施工，確保工程質量和施工安全。嚴格按照雙方確認的施工圖紙、施工規范及質量驗收標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。如因乙方原因導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，并承擔因返工造成的全部損失。制定詳細的施工計劃和進度安排，合理組織施工，確保工程按時竣工。因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因導致工期延誤超過[X]天的，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責施工現場的安全管理工作，制定安全管理制度，設置安全警示標志，確保施工過程中不發生安全事故。如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施減少施工噪聲、粉塵等對周邊環境的影響。在施工過程中，及時向甲方匯報工程進度、質量情況及遇到的問題，并按照甲方的要求提供相關資料和文件。工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。按照國家相關規定及本合同約定，對工程質量承擔保修責任。在保修期內，如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]小時內到達現場進行維修；如因乙方原因導致的質量問題，乙方應承擔全部維修費用；如因甲方使用不當或不可抗力等原因導致的質量問題，乙方應負責維修，但可適當收取材料成本費。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算，保修期限為[X]年。三、工程款項及支付方式1.工程總價款：本合同項下加層建房工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該總價款為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素而調整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程預付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），作為乙方施工前期準備工作的費用。基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。屋面工程、防水工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。內外裝修工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。剩余工程總價款的[X%]作為質量保證金，在保修期屆滿后[X]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.如甲方因自身原因需要對工程設計、施工內容等進行變更，應提前[X]日書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求，及時調整施工方案和工程預算，并與甲方協商確定變更后的工程價款及工期。2.因工程變更導致工程價款增加或工期延長的，雙方應簽訂補充協議進行約定；因工程變更導致工程價款減少或工期縮短的，雙方應按照實際情況調整工程價款及工期，并簽訂補充協議。3.如因甲方變更工程內容導致乙方已施工的部分工程需要拆除或返工的，甲方應承擔相應的費用，并賠償乙方因此遭受的損失。五、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]日書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[X]日內組織相關人員對工程進行驗收。2.驗收標準：工程質量應符合國家現行的施工質量驗收規范及本合同約定的質量標準。如工程質量不符合驗收標準，乙方應負責整改直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。3.驗收內容包括但不限于工程質量、工程進度、工程資料等。乙方應向甲方提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、材料檢驗報告、質量驗收報告等。4.如工程經驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如工程經驗收不合格，乙方應按照甲方的要求限期整改，整改完成后重新組織驗收，直至工程驗收合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項及相應的違約金。如甲方未按照本合同約定辦理相關審批手續或提供施工所需資料，導致工程無法正常進行或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自變更工程內容或要求乙方違反施工規范施工，導致工程質量問題或安全事故的，甲方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的質量標準和進度要求進行施工，導致工程質量不合格或工期延誤的，乙方應按照本合同約定承擔違約責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應退還已收取的全部款項，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規定或環境保護要求，導致發生安全事故或環境污染事件的，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如乙方未按照本合同約定對工程質量承擔保修責任，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，同時乙方應按照維修費用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（