農(nóng)民合法分地協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)村集體土地等]，現(xiàn)甲方愿意將該土地的部分權(quán)益出讓給乙方，乙方愿意受讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置，精確到村、組、地塊等]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量及確認(rèn)，出讓給乙方的土地面積為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。該面積的測量方式為：[說明測量的方法，如使用專業(yè)測量工具、參照相關(guān)土地臺賬等]。3.土地用途：該土地用途為[農(nóng)業(yè)用途，如種植糧食作物、經(jīng)濟(jì)作物等，具體明確]。4.土地現(xiàn)狀：土地目前處于[土地現(xiàn)狀描述，如已開墾、有農(nóng)作物生長、閑置等]狀態(tài)。地上附著物情況如下：[詳細(xì)列舉地上存在的附著物，如樹木、灌溉設(shè)施等，并說明其歸屬及現(xiàn)狀]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取土地出讓的相應(yīng)對價。對出讓土地保留必要的知情權(quán)，有權(quán)了解乙方對土地的使用情況，但不得干涉乙方的正常合法經(jīng)營活動。2.義務(wù)保證對出讓土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地權(quán)益清晰，無任何權(quán)屬糾紛及爭議，不存在抵押、查封等限制土地流轉(zhuǎn)的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬問題給乙方造成的一切損失。協(xié)助乙方辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向村集體備案土地流轉(zhuǎn)事宜、提供必要的證明文件等。所需費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付土地。在交付前，負(fù)責(zé)清理土地上的障礙物（如有），確保土地交付時符合正常使用條件。在土地使用期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，積極協(xié)助乙方爭取合理補(bǔ)償，并按照乙方實(shí)際使用土地的比例分配補(bǔ)償款。因土地征收、征用給乙方造成的其他損失，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商賠償事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用土地，享有土地的經(jīng)營自主權(quán)。在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)對土地進(jìn)行合法的開發(fā)、利用和改良，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得破壞土地的生態(tài)環(huán)境。在遇到不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的情況下，有權(quán)要求協(xié)商調(diào)整本協(xié)議相關(guān)條款或解除協(xié)議。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地受讓款項。嚴(yán)格按照土地用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門同意，并辦理合法手續(xù)。合理使用土地資源，保護(hù)土地及地上附著物。在使用過程中造成土地及地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。依法依規(guī)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卮逡?guī)民約。接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，配合做好相關(guān)工作。三、土地出讓期限及費(fèi)用1.出讓期限：本協(xié)議約定的土地出讓期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.土地受讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的土地受讓費(fèi)用為每畝每年人民幣[X]元，總計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首年的土地受讓費(fèi)用人民幣[X]元。此后，每年的土地受讓費(fèi)用應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前支付給甲方。支付賬戶：甲方指定的收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.土地交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地的位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。五、土地使用與改良1.乙方在土地使用期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營需要，對土地進(jìn)行合理的開發(fā)和改良，但不得從事破壞土地耕作層、污染土壤等行為。2.乙方如需在土地上建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施，應(yīng)按照國家和地方相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)，并確保建設(shè)行為符合環(huán)保、安全等要求。建設(shè)完成后，設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，協(xié)議期滿或解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求處置相關(guān)設(shè)施。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地受讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方返還已支付的土地受讓費(fèi)用，同時甲方應(yīng)按照土地受讓費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地受讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的部分費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照土地受讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對土地的正常使用，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回土地，乙方已支付的土地受讓費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照土地受讓費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)土地原狀的費(fèi)用及因此給甲方造成的其他損失。5.如因一方違約給對方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.在土地出讓期限內(nèi)，如遇下列情形之一，本協(xié)議可以解除：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；政府征收、征用該土地，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照以下方式處理相關(guān)事宜：乙方應(yīng)在協(xié)議解除后的[X]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物返還給甲方（如有需要恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)）。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際使用土地的期限，退還乙方剩余期限的土地受讓費(fèi)用（如有）。雙方應(yīng)按照實(shí)際情況分擔(dān)因協(xié)議解除給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。